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南站板块航拍:财富聚集的高地 你如何选择?

2017-02-14 09:32:18 来源: 搜狐焦点网
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亚洲排名前列大高铁站!南京第三大CBD!城市交通枢纽!这说的是谁?相信大家都不陌生,他就是南京南站!

春节前,我们曾航拍河西南,为大家展现河西南部的新年新气象,本期“瞰见南京——上帝视角看遍南京新区域”系列策划则为大家带来震撼南站航拍!

南站区域

2010年10月南京启动南部新城的建设,南站地区作为核心区首先启动,历经6年的发展,如今的南站是何模样?

南京南站位于南京市雨花台区玉兰路98号,是中国铁路客运特等站、华东地区较大的交通枢纽,是亚洲排名前列大火车站和亚洲排名前列大高铁站。

作为国家铁路线网中的重要枢纽,南京南站以其发达紧凑的综合交通体系,成为高效辐射周边的核心节点,使这里有条件成为财富聚集的高地。以南部新城为核心,南京市规划建设高铁枢纽经济区,打造高端商务商贸集聚区,成为具有枢纽特色的华东现代服务业平台。

南京第三大CBD

南站地区被定位为南部中心枢纽商贸商务总部经济,未来将成为继新街口、河西之后的第三大CBD。预计到2018年底,南京南站综合体总面积将超过300万平,到2020年底初步建成运营。

据了解,南京南站目前6大综合体已建成面积达到了40万方。这些综合体项目分别有:万科九都荟绿地之窗证大喜玛拉雅中心 、金轮星立方等。

纵观整个南部新城的规划建设,南站作为交通枢纽,是整个南部新城的发动机所在,而纵观南站核心区域,喜玛拉雅是少有一个地标性的商业综合体,62万方超大体量涵盖了超体验大商业、创客SOHO、5A甲级办公、鎏金旺铺、艺术酒店、酒店式公寓六大创新业态,形成了交通枢纽之上的无限经济体。代表了南京综合体的新高度。

证大喜玛拉雅中心在售A、B两栋楼的公寓、剩余少量,面积50-100平米,精装现房在售,均价2万3每平。同时在售E栋公寓,面积45-70平米,均价2万,毛坯交付;还在售G栋写字楼,面积100-1000平米,均价18000-22500元每平。


住宅很抢手

南站区域的住宅项目也很是抢手,上周绿地玉晖开盘推268套房有700多组客户认筹,可见区域之火爆。接下来万科都荟南苑旭辉铂悦秦淮中交锦致等也将陆续加推入市。此外在南站东侧卡子门大街与绕城高速交汇处,还有保利堂悦和复地宴南都毗邻相争。

今年南站区域还将有两家纯新盘入市,分别是绿城深蓝和万科G40地块,其中绿城深蓝售楼处将在近期开放。

去年,万科,香港嘉华相继在南站地区入手新地块,区域较高楼面地价达到27350元/平,未来房价想象空间也颇大。

华东较大交通枢纽

上面提到了,南站是一大交通枢纽,这个枢纽地位不仅体现在铁路交通上,还体现在道路建设和地铁交通上。

铁路交通:

南京南站在国家的铁路线路图中,这里连接了京沪、宁杭、沪汉蓉等8条高等级铁路,是京沪高铁五大始发站之一,也是“四纵四横”高铁路网中的重要枢纽。

道路方面:南站地区规划快速路4条,分别是绕城公路、机场高速、双龙大道及宏运大道,主干道4条,分别为站前路(宁溧路至站东路段)、站东路、站西路、玉兰路。此外还有28条次干道和支路。

地铁交通:南站是5条地铁线的交汇处,其中1号线、3号线、机场线已建成通车,宁和城际今年建成,6号线计划“十三五”开工。

此外通过长途客运汽车站,南京南站还能的辐射范围覆盖周边6省。

目前南站周边房价普遍已在35000元/平左右,与河西南不相上下。而看到这样的南站航拍,与河西南相比,你会选择谁呢?

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