南京今年将完成350万平方米棚改

2016年，南京完成了365万平方米的棚户区改造，整治出新了184个老旧小区，惠及居民4.5万户。今年，这些民生工程目标规模继续扩大，在近日举行的南京市棚户区改造和老旧小区整治动员部署大会上，南京市房产局局长郭宏定表示，2017年南京的目标是完成350万平方米的棚户区改造，整治240个老旧小区、500万平方米，加装住宅电梯1000部，南京11个区的负责人都签署了目标责任书。

2016年棚改超额完成任务

2016年南京市计划启动棚改项目129个，其中共有107个已经下达征收决定或者拆迁批准通知书，22个正在办理前期手续，全年完成改造365万平方米，涉及搬迁居民15780户，工企单位512家，超额完成了250万平方米的改造任务。秦淮、鼓楼、雨花台、浦口、溧水和高淳六个区完成情况都很好，其中秦淮区的棚改工作量较大。很多老大难项目被“啃”了下来，例如秦淮区的范家塘文津桥项目全部完成了搬迁，鼓楼区的五佰村项目也实现了99%的居民搬迁。

不过目前全市的项目完成率仅有30%左右，全市仍有22个计划项目未能启动，究其原因，有的是因为安排不科学，相关手续不能及时完备，有的是项目遗留问题多，司法执行慢，扫尾拆平困难大。还有的是因为新一轮保障性住房建设选址还没有落实，全市安置房源紧缺。违建拆除不彻底，工期控制不合理，个别区前期工作滞后，导致后期存在赶工现象。还有区级资金落实不理想，长效管理尚未全部到位等等。

2017年秦淮栖霞棚改力度较大

2017年，南京的棚户区改造要完成350万平方米，其中秦淮区和栖霞区任务最重，要求完成改造房屋建筑面积不低于80万平方米；江宁区和六合区其次，要求完成改造房屋建筑面积不低于60万平方米；浦口区排第三位，要求完成房屋改造建筑面积不低于40万平方米；建邺区的改造任务最轻，只要完成改造房屋建筑面积不低于0.5万平方米。

鼓楼整治99个老旧小区 玄武加装700部电梯

而老旧小区整治方面，2017年要实施整治240个老旧小区、500万平方米。郭宏定表示，现在的老旧小区整治再也不像过去，仅仅是刷刷墙、铺铺路。而是让小区面貌完全焕然一新，重新做防水层、楼顶保温；所有管线入地，不再“天罗地网”；拓宽道路，增设停车位；全面出新花园、绿地休憩小品；搭建有充电桩的新车棚……政府投入力度非常大，而且还严格执行了预留8万-12万的长效管理经费，给老旧小区提供物业管理的前期投入，居民可以选择招聘物业公司，或者就用街道自己的物业管理团队让出新后的小区能够“青春永驻”，不再沦为“三不管”。

在老旧小区改造中，位于城中的鼓楼区任务最重，要组织实施99个老旧小区的整治，玄武区也不少，要实施64个老旧小区的改造；秦淮区位列第三，要实施57个老旧小区的改造。而其他区的任务都不重，比如雨花台区只要整治13个老旧小区，建邺区只要整治4个老旧小区，栖霞区只要整治3个老旧小区。

改造老旧小区中今年新的任务就是给老小区加装电梯，南京市今年的任务是加装1000部，其中玄武区担纲了大部分的任务，要加装700部，秦淮、建邺、栖霞区的任务都是70部，雨花台区要求加装20部。郭宏定局长表示，各区的任务量一方面是区内群众的意愿，另一方面是住宅加装的条件是否符合。“推进难度比较大，有的老房子在规划上就无法满足安装条件，也没有办法。”

棚户区改造重点工程一揽：

[玄武区]

忠林坊（刘军师桥）、珍珠饭店、富贵山24号以及对面地块、黑墨营地块、前半山园3-8号、富贵山25-28号、后半山园5号、香林寺河两侧、兰园农贸市场西侧

[建邺区]

长虹路205-245号、北圩路8号

[栖霞区]

石坝社区府军卫、锦湖轮胎周边、吉祥村、胜利村、燕子矶吴庄工业园、新燕街危旧房

[鼓楼区]

老虎山东侧、虎踞北路100号、东井二村、张蔡路东侧、老庙、金陵村72号、老虎山北侧

[秦淮区]

小西湖、东铁管巷、装饰大世界、光华新村、双龙产业园地块、门东片区东延及周处读书台、光宅寺、草桥清华真丝以南、豆腐坊及一棉厂宿舍、小心桥东街南、五福巷

[雨花台区]

圣戈班片区、安德门、曹家凹（管道路西段）、张家湾（管道路西段）、刘家村、建宁一村、寺门口、郑家组、胡家庄、开发区三期

[江宁区]

江宁集镇棚户区改造项目一期、禄口街道肖家山、汤山集镇路西万安村、陶吴集镇改造二期、丹阳集镇改造二期、横溪集镇改造二期、禄口街道光明乳业、谷里集镇双塘大泉村、解溪集镇片区、淳化集镇片区

[浦口区]

保健村、锦绣路-翠山路地块、浦厂小学南侧、滨江风光带二标段三期、小街山口组、求雨山核心区三期、白马2、3号地、京新社西侧、盘城镇街

[六合区]

小汤改造项目、加气站改造项目、景河苑改造项目

[溧水区]

桥下村、任家凹、小邵家村、梅家岗

[高淳区]

麒麟分析厂、泽蕾金属公司、红沙嘴部分企业

记者 刘娟

■相关新闻

南京11个区 今年都要新开工保障房

两万名大学生将能领到住房补贴

晨报讯（记者 刘娟）近日，南京市房产局局长郭宏定表示，南京之前的四大保障房片区已经选完了，“十三五”期间，南京要新开工1500万平方米保障房，其中今年保障房要求开工400万平方米，竣工300万平方米，这次不再集中在一个片区建设保障房，而是每个区都有保障房开工任务，其中六合区目前任务最多，要求新开工120万平方米保障房，南京市将通过购、租、补三种方式进行住房保障。

郭宏定局长表示，南京市今年对各个区都有明确的保障房开工和竣工要求，其中六合区要求新开工保障房120万平方米，竣工70万平方米，是现在开工任务中最多的一个区，几个热点地区中，浦口区要求新开工保障房80万平方米，竣工60万平方米；建邺区要求新开工35万平方米，竣工15万平方米；秦淮区要求新开工20万平方米，竣工10万平方米。

“目前南京在实行多种形式的住房保障，包括购、租、补。购，就是购买共有产权住房，去年南京已经安置了1169户共有产权保障房家庭。租，就是政府给保障人群提供公租房，去年已经分配了4000多套公租房。补，就是让一部分百姓可以领取住房补贴，自行租赁住房。我们已经对中低收入家庭租赁标准提高，对新就业大学生也全面进行租金补贴。目前的标准是本科生600元/月， 硕士800元/月， 博士1000元/月， 只要是新就业大学生，有劳动合同，都能申请住房补贴，去年已经有1万名领到，今年争取有2万名大学生能拿到。”郭宏定说。