昨天是小年,南京国土局一大早就给刚需发福利了,2017年南京首批土地预公告火热出炉,7幅地块亮相,这次,清一色的全是宅地,而且全部在江宁,5幅在禄口,2幅在淳化,这是变相把南京的刚需外延到禄口和淳化的节奏啊!
(土地预公告信息)
真不少!禄口预公告5幅宅地
禄口真的要疯,一口气预公告5幅宅地,这5幅地位置相对靠近,周边有禄口小学、禄口中学等配套,未来集中出让的话,对禄口人气补充有很大助益。南京的刚需们,要来这儿吗?
(地理位置图)
禄口目前仅新城保利天地、朗诗青春街区、翠屏城三个项目有住宅在售,区域均价在12000-17000元/平之间。
新城保利天地目前仅剩少量109平,均价17800元/平。翠屏城预计节后加推102号楼,共232套毛坯房,面积86-117平,均价12000-13000元/平。朗诗青春街区预计6月加推住宅。
蓝天星港、红豆禄口G72地块两大纯新盘今年都有望面市。
蓝天星港2015年由禄口机场底价竞得,楼面价3622元/平,目前售楼处正在建设中,预计2017年上市,规划12栋住宅产品。
禄口G72地块2016年11月18日由南京红豆置业有限公司竞,楼面价9131元/平,目前尚未动工,预计2017年上市。
不孤单!淳化再预公告2幅地块
万科、禹洲不孤单了,淳化今天也预公告了2幅地块,分别是江宁区高新园104国道以南、梅龙湖以西地块、江宁区高新园梅龙湖以西、端拱路以东地块。
两幅地块出让面积超过了10万方,而它们也都在梅龙湖旁边,自然环境还是不错的。
(地理位置图)
目前淳化仅有梅龙湖无界一个项目在售,而在去年11月,万科和禹洲两家大牌房企也进军了淳化。
2016年11月,万科拿下淳化G67地块,楼面价11242元/平。同日,禹洲拿下淳化G71地块,楼面价13645元/平,目前两盘正在规划中,预计2017年上市。
而此次预公告的2幅宅地地理位置要比万科G67地块和禹洲G71地块要好一些,而且会被近距离辐射到,地价或将比前两个还要高一些。