高房价正在吞噬这座城市 你还会留下来吗

南京楼市是个怪圈，你拼命嘲笑着圈子里的人，却拼老命想挤进去…

土拍后，同板块、附近板块的楼盘刷个飞机稿也就罢了，八竿子都打不着的楼盘也能来借机造个势。

这边，城建、规划但凡有点风吹草动，那边儿就有置业顾问在朋友圈开刷了：“XXX要通车了，买XXX你就等着赚钱偷着乐吧”、“下一波我们将涨价XXX元/平”、“这么多年你少有应该感谢的是置业顾问，我现在要带你赚钱”。

自古真情留不住，总是套路得人心，我都要笑中带泪了~你涨价，你还有理由了是吧？

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昨天，我做了一篇微信——《惊！南京这么多区域地价已赛房价，今年谁更危险？》简单盘点了一番，除了城中近年来土地出让甚少外，南京其他几个板块全部出现地价赛房价的局面。

这边，房价算是被摁住了，这得归功于政府的调控、限价，如无意外，今年仍旧不会放松，这对于想要手入的购房者来说，也算是个好消息吧~

但房价不涨，地价仍在“嚣张”上涨，这种对比，人心难安，这种背离，会维持多久？

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经过这暴涨之后，南京房价有泡沫了，刚需被迫跑到郊区买房，导致之前很多人看不上的板块这波去库存成功。

很多人来问橘子姐，你觉得南京刚需的门槛是多少？

要我说，1年前，南京的刚需门槛可能是1-1.5万/平，而现在，南京刚需门槛已经变成2-2.5万/平。现在2万以下单价的区域我们还能拎出来几个呢~~

但南京凭什么支撑这样的房价？是因为南京是长三角少有特大型城市吗？是因为这里有着很多的高校吗？还是因为这座城市城建、规划启动的有多好？

时光往回倒几年，不少年轻人能够在南京立足，是因为当时的房价相对较低，他们有了留下的可能，而如今很多人已经承受不起这样的房价，他们想留下，却已无留下的资本；如今，有不少人涌入南京，是为了炒房……

房价这么高，南京，你凭什么让我留下？难道要我一辈子租房吗？

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很多人说，因为南京城市要建设要发展，所以房价要涨、地价要高；也有人说，南京房价不高，跟北上广深相比还差得远呢……

但是城市建设不单只停留在建地铁、修学校，也要有产业发展吧，杭州有互联网产业，苏州有园区，南京，似乎要走的路还挺远。

一个城市的发展，不是房价来佐证，而是靠产业，靠人才聚集。

南京的优势在于高新技术制造业和软件产业，也因为这些产业集聚了一批年轻人，但这批人毕竟是一小部分，还有很多很多的年轻人“等待解救”。

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调控的阀门在ZF那里。

房价上涨对执政者来说是个双刃剑，一方面房价上涨，地王频出，政府卖地收入赚的盆满钵满，另一方面，现在很多人买不到房子，也买不起房子。