多个现房销售项目案名定、规划出 今年能上市吗

在2016年,南京土拍市场上诞生了一个新名词——现房销售。所谓现房销售,仅从字面含义来看,就是只能卖现房而不能卖期房,这也意味着上市周期被拉长。

But,近期,南京市场上热闹的恰是这些现房销售地块,它们有的案名已定,有的规划已出,有的已经宣称将于年底、四季度上市。

日前,栖霞鲁能公馆(鲁能尧化门G52地块)规划公示,将打造8栋16-18层住宅。2016年9月23日鲁能竞得该,楼面地价20171元/平,须现房销售。

荣盛隽峰(荣盛正方新城G62地块),2016年9月23日由荣盛竞得,楼面价12037元/平, 预计四季度上市,拟建7栋高层和10栋小高层,须现房销售。

荣盛锦绣澜山(荣盛高新区G51地块)楼面地价16038元/平,须现房销售,目前案名已定,预计今年上市。

招商桥北G87地块,楼面地价10353元/平,将于年底上市销售,开发商有意将项目打造成品质先进全市的高端楼盘,颠覆江北刚需形象。

那么问题来了——这些现房销售项目多是区域的高价地,在现在的形势下还能带动区域房价的攀升吗?另外,从施工方面来讲,房子来得及盖好吗?你觉得呢?

橘子姐,我是马鞍山人,目前随儿子一起在江宁住,由于儿子跳槽到软件谷上班,计划在江宁买房,请问江宁未来网络小镇周围有2万元每平左右的楼盘吗?

你好,江宁未来网络小镇位于九龙湖南面,周边目前有翠屏诚园、帝景天誉、东润悦澜湾三盘及葛洲坝G53、银城G54、五矿G55、银城G56四个现房销售地块。

帝景天誉是别墅,我就不介绍了。翠屏诚园预计在年后加推,上一次精装均价在2.7万/平左右。 东润悦澜湾预计1月首开,预计均价2-2.5万/平,毛坯交付,面积77-128平,推荐你去看看。

橘子姐,句容宝华,溧水、高淳、六合,投资您比较推荐哪个板块?

我心理的顺序是六合>溧水>宝华>高淳,当然,还要具体到楼盘去分析。

这几个板块都是在主城八区火爆、限购后传导到的区域,也因为价格相对较低,吸引了不少投资客注意。

六合投资怎么选?之前搜狐网友庆庆就有专门一篇【推荐阅读:甩开大厂,六合正在下一步很大的棋!】,可以参考一下。

溧水的话,我建议选择地铁沿线、万达旁的新房、次新房;宝华的话,现在单价已经挺高了,不建议盲目追涨。至于高淳,我觉得受南京辐射太小了,暂时也没有什么利好,预计房价也不会涨多少,不建议。

橘子姐,我单位在城东马群,现在手上有110万,预算总价在240-270万之间,我是自住的,你看我买什么房子好?今年还能买房子吗?

自住的话,主要考虑交通是否方便,有无学区。你的预算可以看看马群、金马路、仙鹤门、仙林湖这些片区的房源。仙鹤门的奥克斯钟山府,仙林湖的新城香悦澜山都可以看看,或者年后可以关注二手房。

橘子姐能帮忙推荐几个还不错的楼盘吗?就是刚需盘,价位在2-2.5万/平左右的,江宁哦~

这个价位集中在方山、青龙山国际生态新城、东山、正方新城等几个区域,喜欢复式户型的可以看看中航樾广场,也在地铁口,交通挺方便;喜欢东山的可以看看都市丽景,小区体量不大,但是就价位和配套来看还不错。

大家有任何购房问题都可以加橘子姐个人微信(微信号:xuju0912)进行咨询,或者在微信下面留言评论,我会排名前列时间给大家回复的。