2.5万/平价位楼盘 买哪儿更增值？

最近,看到很多人回忆来南京打拼的故事,都会有这样一句类似的话,怀揣梦想,带着对未来的期待坐上这般到达南京城的列车。

在新的一年中,南京房价会否开启下降通道?热点楼盘是否还会有上涨空间?相信也只能在时间推移中,才能找寻到答案。不过,想买房的朋友们还是不能放松,一边要努力赚钱,另一面,也需要多多关注楼市,挑选合适房源。

想请教您一下,我是刚需首套房,预算240万以内,自住或过几年看如果增值情况较好就考虑卖掉换房,也看过不少楼盘,说未来板块分化严重,很纠结不知道该买哪个片区,想听听您的意见可以吗?

你的情况是自住兼投资,自住倾向性更大,90平左右的三房,单价大约在2.5万左右,这个单价可选择的区域有江浦、燕子矶、地铁小镇、麒麟、方山等。

不妨根据你工作的地点来综合判断,优先选择有规划、有地铁、有学校的地方,在确定想买的片区后,再甄别是否为品牌房企、是否有品牌物业,户型如何等。

我在板桥上班,男友在徐庄软件园上班,首付大概35万左右,这已经是较大努力了,你觉得我们应该在哪儿买房?

如果是自住的话,2号线沿线应该是你们的较佳选择,正好在你们两人工作地点的中间。首付35万,可承受的总价在120万左右,2号线沿线新房是买不到了。

2号线沿线的一些二手房,如汉中门、上海路、大行宫地铁站都有60平左右、总价在120万左右的房源,你可以抽空去附近中介看看。不过,部分二手房房龄较老,要做好一定的心理准备哦!

百家湖商圈买什么楼盘,推荐下,预算200-300万之间。

百家湖商圈楼盘主要有金辉禹洲金陵铭著、中锐星湖名邸、万科翡翠公园等。

金辉禹洲金陵铭著在胜太西路,靠同曦瑞都更近,主力面积92、117、131、142平,目前住宅仅剩116平,均价29840元/平。

中锐星湖名邸,户型107、132、141平,离景枫KINGMO、21世纪太阳城、金鹰很近,户型都较大,总价预计在300万以上,预计1月首开,可以看看。

万科翡翠公园预计1月加推,面积75-142平,约400套房源,距离百家湖商圈大约2站公交车的距离。

橘子姐,高新区的招商兰溪谷就快开盘了,最近看了好多文章,我现在都不知道要不要买房了。

对于刚需自住来说,2万以内的高新区还是值得购入的。放眼南京,2万左右的刚需的房源已经锐减,后面能释出的楼盘料将不会太多,房价下滑的可能性非常小,如果预算够的话,可以考虑买。

大家有任何购房问题都可以加橘子姐个人微信(微信号:xuju0912)进行咨询,我会排名前列时间给大家回复的。