3年磨一剑！这家港企开发商只为在宁打造优质社区

2016是不寻常的一年,楼市火爆、土地疯狂。这一年,嘉华国际在南京的首子嘉誉山入市。作为已有50多年房地产开发经验的知名企业,这也是嘉华国际布局二线城市的排名前列作品。

细细算来,2013年嘉华便拿下了城北地块。但是,嘉华并没有采取快速扩张的路线,而是3年磨一剑,用准现房的形式给予南京人真实的体验。

而就在今天,嘉华也成功在南京落下第二子,以13.6亿拿下南站G89地块,楼面地价27350元/平。

近期嘉华(中国)投资有限公司市场销售总经理杨景辉接受了搜狐焦点的专访,为我们分享港企在南京的战略布局。

2016火热的一年 嘉华完成销售目标

作为香港人,杨景辉先生需要来回奔波,但是对于南京楼市他还是了如指掌。他说:2016年留给我的印象就是火热,在前3季度中,开发商忙着抢地、购房者忙着抢房。但是大部分都是走过场,一房(地)难求。

不过,在出台最严限购之后,南京楼市的成交和价格走势都产生了比较快的抑制效果,个人认为适当的调控手段是有必要的。

今年,嘉誉山在9月11日首开,正好卡在限购前。在团队的努力下,今年达到了既定的销售目标。

延续稳健创新 关注江北、江宁土地市场 

“南京这个城市很有味道,绿化很棒”,杨景辉对南京的评价很高,他认为南京作为房地产开发比较健康的城市,每个区域都有自己的特性。

目前嘉华的产品线是比较多的,在上海、香港已经有很多成功运营的案列。像嘉御庭、嘉天汇在上海都是备受关注豪宅项目,嘉天汇创新的“服务式公寓”更是吸引了冯绍峰、徐峥等明星置业于此。

(嘉天汇效果图)

2017年,嘉华会关注南京土地市场,有合适的地块会积极出手。不过,像高淳、溧水这种远郊板块暂时不会涉足。江北、江宁等热门区域,是嘉华重点关注的板块,嘉华会根据地块产品是否与嘉华理念相同来进行选择。

按照计划,明年项目会有推盘。未来,嘉华希望能在南京生根,嘉华也会按照公司的理念一样:稳健创新,将优质住宅在南京延续下去。

豪宅成楼市主力 嘉华坚持品精质优理念

南京作为长三角少有特大型城市,它的地位也决定了南京楼市未来的格局。近年来,南京楼市的豪宅项目越来越多,配置也在逐步提高。不过,香港企业在产品打造上对于品质、细节的把控非常高,这对于嘉华来说是件好事。

此外,在谈及嘉誉山为什么没有随着牛市抓紧卖房时,杨景辉表示:嘉华国际作为港资开发商,对待南京的排名前列项目是非常细致、严谨的,也一直坚持品精质优的理念。想要得到南京购房者的认可,就要把项目的产品细节、物业服务、配套设施展现出来,力争为南京消费者打造出一个优质的全龄化社区。

2017以稳定为主 买房时机藏在上半年

谈到对明年楼市的看法,杨景辉认为是稳中有升,整体以稳定为主。2016年,南京各个区域迎来一次全面的补涨,调控后,2017年将是市场更新积累的一年。明年初,市场会迎来周期性低谷,这个时候也是购房的较好时机。

不过,房产是一个能够抵御膨胀的资产,从通货膨胀和城市本身的需求来看,长期还是看涨