上周日均认购392套房 刚需盘集中入市

有点闹！11月的最后一周，单价2万元以下的楼盘扎堆抢跑，刚需客东奔西跑，南京严打一波接一波，又有造假的购房证明被注销……

又跌了！上周每日仅成交134套房

南京网上房地产数据显示,截至11月27日20:50，上周（11.21-11.27)共认购商品住宅2745套，成交938套(不含溧水、高淳)，日均认购392套，日均成交134套，与前一周（11.14-11.20，认购商品住宅2860套，成交1376套）相比，认购量环比微跌4%，成交量则再跌31.8%。

本周江北最热销 刚需盘“笑傲江湖”

从板块来看，本周销售TOP10楼盘中有4盘来自江北、3盘来自江宁，河西2盘、仙林1盘，上榜的楼盘中有不少是单价在2万元以内的刚需楼盘。

值得注意的是，本周河西宏图上水云锦因销售455个车位排名榜首，南京涵碧楼则因销售125套酒店式公寓入榜。

而在表现出色的江北楼盘中，除新城花漾紫郡为高新区项目外，其余，荣盛花语城、龙津广场、荣盛鹭岛荣府等3盘均为六合项目，看来不限购不限贷确实为六合带来了不少出线的机会。

6盘推出1600套房源 刚需盘出货多

本周南京共有新城花漾紫郡、新城保利天地、朗诗青春街区、弘阳春上西江、中冶盛世滨江、融创玉兰公馆等6盘推出1600余套房源，刚需盘集体抢跑。从表格中不难看出，多数楼盘仍然保持低调，不愿对外透露去化情况。

而本周，刚需盘成为明星楼盘，它们开盘时要么是按表价卖，要么是少优惠。

11月24日，江宁禄口的新城保利天地加推8#、19#，面积约78、88平，共287套房，销许均价约16838元/平，开盘无优惠。

11月26日，江北高新区的新城花漾紫郡加推20、22、26号楼，户型69-95平，共计376套房源，开盘无优惠。

11月27日，禄口的朗诗青春街区加推52#、53#、54#、57#，共约350套房，面积83、89平，销许均价约12503元/平，开盘无优惠。

板桥的弘阳春上西江11月27日加推1、3、4号楼共292套房，面积85、89平，销许均价15681-18832元/平，本次开盘一次性付款享200元/平的优惠，首付70%享受每平100元优惠，首付60%给予每平80元优惠，仅接受一次性付款和纯商贷，对于首次置业的刚需客而言，这个优惠门槛有点高。

严打继续！12月行情会如何呢？

在“史上最严”的调控背景下，南京政府仍将继续严厉打击以虚假材料和不正当手段骗取或伪造购房证明以及各家中介机构不规范操作的行为。

本周，南京又有38人伪造社保证明被查，加上此前被查处的139人南京已有177人骗取购房资格被查！根据规定，一经核查，相关证明将被注销，相关涉案人员录入征信系统黑名单，构成犯罪的，将被移送公安机关。 

种种迹象已表明，南京楼市降温将成未来一段时间的主要基调，那么，12月行情会如何呢？我们拭目以待！