又一轮爆发！江浦神盘连夜选房 河西四盘连开

南京多个板块再曝新动作!!

江浦的正荣润江城10月26日晚间紧急开盘,今天融创臻园也将开盘。

河西的朗诗熙华府、海玥名都、华新城璟园、恒盛金陵湾从本周起将接连开盘。

南部新城的保利堂悦启动意向登记,较快本周六开盘,可能不摇号了!

江宁的龙湖春江郦城10月27日开盘,这一次房价又没过3万!

江北连轴开盘

江北隧道口的正荣润江城本计划今晚在售楼处开盘,没想到有客户接到置业顾问微信:因售楼处停电,临时将开盘地点调整到河西保利大剧院,而且选房方式变更为按签到的前后顺序进行依次选房。真是拼车速的时候到了!

正荣润江城于10月26日晚加推8号和9号楼,房源均为132套,面积为89、107的三房和135、143平的四房,其中89和107平为最后一批小面积户型;8号楼销许均价30282元/平,9号楼销许均价29500元/平。

融创臻园在10月27日开盘,楼栋为1、2、4、8、12、15号楼,户型面积为88、98、120平,均价23700元/平。

河西将现四连开?

10月26日,河西南的朗诗熙华府客户意向登记,截止下午,约有1000余组客户进行了登记。项目已领取4、5、6#销许,共351套房,销许均价约3.5万/平,即将开盘!

河西中部的华新城璟园将于本周六启动意向登记,较快下周开盘推2、3、5、8、9号楼约196套房,户型面积为100、127、137、170平,由于河西中部的限价,预计开盘价格在4.5万/平以内。

(华新城即将启动意向登记)

河西中部的海玥名都目前也在进行意向登记,预计本周末加推5、7、15号楼,预计均价45000元/平,共294套精装,面积140-480平。

河西北部的恒盛金陵湾也即将加推1号楼,户型面积100-130平,毛坯交付,共165套房源,销许均价37500元/平。

上面四盘是已经确定的,还有部分楼盘正准备“插队开盘”,这可能是今年以来河西开盘最密集、最猛烈的一次了!

南部新城昨起排号

南部新城的保利堂悦10月26日下午紧急通知买房人到售楼处进行登记排号,项目即将加推9号楼,面积88-130平,约224套,可能不摇号,按照顺序选房。由于遭遇限价,预计本次加推的房源价格不会上扬多少。

江宁两盘曝新动向

就在昨天晚上,江宁中心区的龙湖春江郦城领取了4、5、6#共210套住宅的销许,整体销许均价在29500元/平左右,10月27日开盘,这一次,江宁依旧没过3万。龙湖春江郦城此次开盘价格和上一次加推几乎未涨,看来江宁想破3万真的有点难。

(龙湖春江郦城销许)

我们再来看看南京的谷底板块江宁滨江。中国铁建原香颂10月29日加推2、3、5、7、12号楼,共356套房源,毛坯交付,面积88-118平,销许均价10600元/平,部分房源9288元/平起,据说客户数量已超推盘数量。

(中国铁建原香颂周六开盘)

麒麟盘又领销许了

城东麒麟的中南世纪雅苑领取了8号楼的销许,销许均价24900元/平,较周末开盘的5号楼均价一分未涨。按照中南此前的加推情形,本次房源可能也采取平推形式推出。

(中南世纪雅苑销许)

近期无论是河西南这样南京的云端板块,又或是像江宁滨江这样的谷底板块,纷纷在开盘,有些盘依然不愁卖。

日前,本站以官方数据(网上房地产数据)为依据,梳理了新政后河西、江北、江宁、城北等区域主要开盘项目的销售情况,发现不少楼盘在新政高压下依然取得不错成绩,市场降温并不十分明显。

其实,上面这种情况的出现,也是正常的:

●新政毕竟出来时间较短,不少区域之前积攒的客户会像惯性一样去买房。

●南京库存依然处于2.4万套的低位,房子多了,但契合需求的房子还是少了点。

● 限购限贷的威力是很大的,但是又打了很多“补丁”,如:限购规定外地人在南京买房需1年社保或缴税记录,但对研究生、有中高级职称的人打开天窗;限贷对于有1套房贷款已偿清、有贷款记录而实际无房等情况的购房者留下余地,利率不上浮。