南京溧水昨拍出6幅建设用地

南京实施楼市“双限”举措后，非限购区的房地产市场成为不少房企眼中的“香饽饽”。昨天下午，碧桂园一举拿下溧水石湫镇的6幅地块，总面积达25.5万平方米。

上周四，溧水城南新区的4幅地块被万达地产收入囊中，这也是南京的第5座万达项目。时隔不到一周时间，溧水区国土部门再次推出石湫镇的6幅地块，包括5幅住宅用地以及1幅商业用地，总面积达25.5万平方米，起拍价为6.207亿元。上述6幅地块位于溧水区石湫镇宁高新通道以西、茅山西路以南，编号从A地块至F地块，由于位置相邻，昨天现场拍卖采取了“打包出让”的方式，吸引了碧桂园、明发集团、南京雅居乐、中铁房地产等近10家房企参与竞拍。记者发现，5幅宅地中有2幅容积率为1.6，还有1幅的容积率为2.4，或将打造小高层住宅产品；另外2幅宅地的容积率只有1.05，预计将会以低密度洋房、高端别墅等产品类型上市。

举牌开始后，多家房企的竞争十分激烈，加价幅度迅速跳至每轮800万元，最终经过195轮竞拍，这6幅地块被碧桂园一举拿下，成交价达到21.807亿元，这也是碧桂园江苏区域的第33个项目。相关人士表示，溧水石湫镇位于南京南部，地处南京半小时都市经济圈，除了房产不限购以外，交通方面也有诸多利好，首条地铁线预计将于2018年通车，加上优质的生态环境与丰富的旅游资源，近年来受到越来越多房企的关注，万达、万科、亚东等开发企业相继进入溧水片区。

在市场交易量方面，扬子晚报记者了解到，作为刚需客户的买房重镇，溧水区今年以来的新房销量已经突破1万套，比去年全年成交量翻番都不止。来自南京网上房地产的官方数据，截至昨晚8点，南京溧水区今年以来的新建住房成交套数为11073套，而去年全年的销量仅为4365套，涨幅高达154%，而当地的新房库存量只剩2026套，差不多相当于今年两个月左右的销量。跟南京江南六区的销量相比，只有栖霞区的年内成交量超过溧水2000余套，其他5个区的销量均不如溧水区。

以往每平方米六七千元的溧水楼价在今年也突飞猛进，有的已经达到万元以上。据了解，中南锦城年初时的均价为6900元/㎡，其上一批加推房价达8500元/㎡；万科城从年初时的均价8200元/㎡，9月加推售价高达10000元/㎡；亚东同城逸境年初报价6000元/㎡，下一批房源“放风价”已达10000元/㎡。有房企表示，买家中仍以当地客户为主，周边投资客和来自南京主城的客户也不少，且有增多的趋势。受到南京主城房价高企的“挤压”，一些买房人将出手的范围不断外拓，加之宁溧城际等交通配套利好的不断释放，溧水楼市在今年活跃度较高。

来源：扬子晚报