南京式卖房 前有堵截后有追兵！本周开盘预告

昨天（10月25日）,河西两盘曝新动向——海玥名都启动意向登记,朗诗熙华府26日启动意向登记,加上昨日领取销许的恒盛金陵湾,河西又要上头条啊。

近期,南京多个楼盘领销许、入市抢客,然而这只是开始,让买房人眼花缭乱的开盘潮连绵不绝。对于开发商来说,糟心的是开盘“前有堵截,后有追兵”。据本站统计,近期至少有7盘约1400套房源将上市。

(近期已领销许项目)

它们进入开盘倒计时

近期来自江北、河西、城北、江宁等四大板块已领销许的7盘将密集入市,它们分别是:

江北

融创臻园昨晚截止认筹,即将加推1、2、4、8、12、15#共406套房,面积88-120平,销许均价23700元/平。

正荣润江城即将加推8、9#,共264套,销许均价29500-30282元/平,89和107平为最后一批小面积户型。

正源尚峰尚水预计10月底加推200平左右别墅,项目已领多栋别墅的销许,共计77套,销许均价14101-20166元/平。

河西

河西北部的恒盛金陵湾预计10月下旬加推南区1号楼小高层,销许均价37500元/平,面积100-130平,毛坯交付,共165套。

城北

恒大翡翠华庭预计10月下旬加推10、11号楼,销许均价31713元/平,面积110-160平。

江宁

江宁滨江的中国铁建原香颂较快月底前加推2、3、5、7、12#共356套房,整体销许均价约10600元/平,这也是江宁滨江毛坯房价首破万元。今日启动认筹,认筹金8000元!

武夷绿洲10月31日加推,项目已领取48套别墅的销许,其中联排44套,面积约208-226平,销许均价22137-25219元/平;独栋4套,面积309-460平,销许均价40762-44798元/平。

多项目开盘“前有堵截 后有追兵”

值得玩味的是,不少项目在区域内排名前列个开盘,躲得过“前有堵截”,却避不开“后有追兵”,比方说,某个区域的A盘要开了,但另一家马上要开,或抢在A前面开盘,肉搏战要开始了!

江北

江浦的雅居乐滨江国际已在上周末开盘,但是后面紧接着有融创臻园和正荣润江城对垒。

河西

河西北部的恒盛金陵湾预计10月下旬首开,但河西中部的海玥名都、河西南的朗诗熙华府旋即“追上”,区位相近,面积段也有重叠,河西的厮杀想必很猛烈。

海玥名都预计10月加推5号、7号、15号楼,预计均价45000元/平,共294套精装房源。海玥名都昨天起已开始登记拿号,为期3天,购房者需准备好以下材料:购房人新购住房证明;征信报告;本人身份证。

朗诗熙华府预计10月底加推4、5、6号楼,共351套房,面积90、120、140平,精装交付,预计均价35000元/平,将于10月26日9:30-18:00启动意向登记。

需要携带的材料有:诚意登记人的身份证、《购房证明》、银行最近1个月内出具的个人征信报告,这三样文件的原件及复印件各1份。

(①单身出具本人征信报告;②已婚出具夫妻双方征信报告;③以已满18周岁子女名义购买需出具一家三口征信报告;④以未满18周岁子女名义购买需出具父母双方征信报告)。

城北

新玄武的恒大翡翠华庭开盘在即,而前几日据网友透露,区域内另一家楼盘中海玄武公馆也要开了,均价预计34000-35000元/平,高层小高层都有。

在燕子矶,中航国际社区、电建地产海赋尚城、融创玉兰公馆上周密集开盘后,招商1872公园里预计10月下旬或11月初加推3号楼,面积88-117平,共128套。

在鼓楼滨江,深业滨江半岛和中冶盛世滨江预计较快在月底前“一起开盘”。

深业滨江半岛预计10月底11月初推出二期3号楼住宅房源,面积为120-170㎡,2梯3户,共计推出186套,拟交付时间为2018年6月。

中冶盛世滨江预计10月下旬或11月初加推锦绣江山房源,其中1、2号楼为65年公寓,共182套,3号楼为40年公寓,共205套。

江宁

江宁滨江的中国铁建原香颂10月29日开盘,而区域内的禹洲弘阳滨湖里预计10月下旬首开1-3#,毛坯交付,共286套,面积90-115平,价格预计11000-13000元/平。

现在这种局面,指不定哪个楼盘突然就蹦出来、领销许了,所以上面的情况预计将在很多区域同时上演。

一场一场的开盘阵仗,让人看得都有些审美疲劳了。房子多了,选择的余地大了,那价格会有调整吗?私下也有不少人咨询橘子姐,“你看现在不少楼盘卖得并不好,他们会先降价吗?”

橘子姐认为,今年不少开发商都完成任务了,没有降价的基础,也许在明年南京房价会有一定的调整,但可能部分区域和楼盘依然会坚挺。