较新消息!今日(10.20),万达拿下溧水城南新区G23-G25联合体地块,出让面积24.62万方,正式进驻溧水!除了溧水万达广场外,万达也曾向本站透露,欲在六合和板桥各建一座万达广场,现在较新的进展如何呢?
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溧水万达广场预计后年营业
溧水的城北和城南就像两个世界,城北像县,城南代表了溧水的发展方向,是溧水的新城区,溧水万达广场就位于溧水的城南新区。
万达的进驻,对于溧水是极大的刺激,不仅将带来一批人口进入(包括就业、消费、商业运营),也会形成聚合力,辐射周边区域!
(溧水万达广场示意图,宁溧城际高平大街站就在南面)
目前周边各项现有配套也算不错,交通上,溧水万达广场南面就有S7宁溧城际高平大街站,宁溧城际预计2018年通车;教育上,溧水实验小学就在附近,这是溧水比较好的一所小学;文化生态方面,有溧水体育公园和无想山。
(溧水实验小学)
(溧水万达广场 地块详情)
据了解,溧水万达广场规划占地400亩,是一个综合性的商贸体,预计今年内开建,预计2018年开门迎客。
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六合新城万达广场项目
在前不久六合区的金洽会中,六合也晒出了重点签约项目,其中就有六合新城万达广场,项目地址为南京市六合新城建材城南侧地块,总投资50亿元,预计将于2019年建成运营。
(六合新城万达广场项目简介)
六合万达广场简介:该项目计划打造一座集休闲、购物、文化娱乐与一体的大型城市综合体,包括大型购物中心、国际影城、室内商业步行街、高档住宅等业态。
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板桥万达广场
8月31日,万达方面曾向本站表示,万达广场有意向进驻板桥。
其实,早在今年6月,就有消息爆出万达正在洽谈入驻板桥的事宜,地点定在古雄隧道(不过隧道)以南,金域华府以北,一旦洽谈成功,预计今年11、12月开工。8月南京官方网站贴出消息:雨花表态将进一步加大板桥100亩商业地块的招商,积极引进万达广场项目落户。
(传言中万达进驻板桥的位置示意图)
万达在南京是个香饽饽,每个区域都抢着要万达进驻,万达的存在确实也给区域带来了极大的提振效应。2014年底仙林湖迎来万达茂开始,不仅是仙林湖,甚至包括宝华的房价都有着大飞跃。
而无论是溧水,又或是六合、甚至还未有确定消息的板桥,在万达效应之下,房价都有些“癫”:
溧水不少盘价格都已到万元以上,更有中介断言年内溧水房价能到1.5万/平,也有买房人向橘子姐透露:去看了溧水的房子,但是置业顾问说要找关系,不然买不到,或者花5万买房号才有机会。区域内置业顾问也表示:“这次开盘,光我一个人就有300组客户”。
六合目前主流房价在1.2万/平,像荣盛华府下一批加推均价预计将达到1.4-1.5万/平,逼近高新区的房价。而这种局面下,六合也同样是房子不好买,二手房房主报价高,让不少人“望而却步”。
板桥尽管目前万达进驻消息暂未明确,但万达的意向进驻,使得很多人信心倍增。目前区域新房均价在1.7万/平左右,即将上市的蓝光公园1号将塑造区域的天花板价,而像世纪城金域华府、金地自在城二手房报价多在2.3万/平左右。
橘子姐也在这里提醒买房人,应该根据交通、学校、价格、产品等因素综合考虑楼盘,不要为买房子而买房子,现在的形势,我也不建议大家去加杠杆,至于买房号的事情,政府正在严打,小心人财两失。