楼市调控新政后 南京首挂9幅地 房企只能拿一块地

南京楼市调控新政后的首次土地拍卖，昨天正式挂牌，总共9幅地块分别来自江宁和江北。与之前相比，土拍摇号规则有调整：一家房企在同一批次土拍中最多只能拿一幅地块。

现代快报/ZAKER南京记者 马乐乐

江宁依然是供地大户，有7幅地块

此次9幅地块中，有7幅位于江宁区。

G70江宁东山外港河以东、泥塘路以南地块，面积为2.4万多平方米，性质为居住用地，容积率为2.5。地块起拍价为9.4亿元，较高限制地价为15.5亿元。

G72江宁区禄口街道永欣大道以南地块位于禄口镇中心，面积3.1万平方米，起拍价2.1亿元，较高限价为4.5亿元。该地块分为A、B两个区域，其中A区用地性质为居住社区用地；B区用地性质为商住混合用地。

G75禄口街道正阳路以东地块为纯商业用地，面积为1.2万多平方米，容积率1.0，起拍价4600万元。

G73双龙大道以东、吉印大道以北地块为商办混合用地，地块位于中粮彩云居对面，容积率5.0，建筑限高150米，起拍价5.37亿。这幅地块设置了较为严苛的竞买条件，不排除已经有大型房企相中。

G74江宁区汤山纬度八路以北、炮院路以西地块，坐落于汤山街道，面积5.3万多平方米，用地性质为商业用地，容积率1.5，地块起拍价为1.6亿元。出让条件规定，该地块将用于汽车4S店项目及相关商业配套设施项目建设。

G67地块江宁区高新园淳化商业街B地块，实际出让面积6.6万多平方米，性质为居住用地，容积率为2.0，起拍价12.9亿元。

G71江宁区高新园淳化商业街A地块，面积3.2万多平方米，性质为居住用地，容积率为2.0，地块起拍价为6.3亿元。

有开发商认为，这批土地质量不高

G68浦东路以北、浦园北路以西地块位于桥北，面积3.9万多平方米，性质为居住用地、商住混合用地，地块综合容积率为2.02。地块起拍价为10.5亿元。

G69东大路以南、泰山中路以东地块位于桥北高新区，性质为住宅用地，面积3.1万多平方米，起拍价为9.5亿元。

“这批出让的土地，质量都不高。”有开发商人士认为，调控新政后，国土部门或许有意用质量不高的土地，来平抑开发商的拿地热情，尽量减少拼到较高限价现象的出现。按照国土部门的规定，这场将于11月17日的土地拍卖规则有修改，所有符合条件的开发商都可以参加9幅土地的拍卖，但是如果有开发商摇号拿到其中一幅土地，将不能参加剩余地块的摇号，这在某种程度上给了更多开发商拿地的机会。