火不火！河西南50万认筹排长队 燕子矶新盘卖3万

史上最严调控，最严市场监察之下，南京楼市终于迎来了久违的推盘潮！

今天一早，江宁禄口新城保利天地加推324套房源，下午，融创玉兰公馆、金地中心风华齐领销许，并且金地中心风华立即启动了认筹，目前售楼处已经排起了长队。

（金地中心风华售楼处正在接受认筹）

禄口刚需楼盘开了、光了

今天（10月13日），位于江宁禄口的新城保利天地加推二期7、21、22、26号楼，户型面积72-110平米，共计324套房源，精装交付。项目前天领取了销售许可证，均价16782元/平，比首开均15300元/平上涨了1000多每平。

与鼓楼滨江楼盘不同的是，该项目定位刚需，据现场来看，今天开盘人气还是挺火爆，据置业顾问称，共有900多号人参与选房，到500多号就卖光了，而且没有优惠。

（新城保利天地开盘现场）

推盘潮来袭 河西南3.5万认筹排长队！

而这三个项目仅仅是打开南京开盘的缺口，接下来，还将有一大波开盘潮来袭，包括很多此前买不到的热门板块。

——  河西中、河西南  ——

如河西南和河西中部，近期就有不少楼盘放出消息即将开盘，如金地中心风华、佳兆业城市广场预计较快本周就将开盘。此外，河西南的朗诗熙华府、海峡城、五矿崇文金城都有消息称近期将入市。

下午金地中心风华领取了3号楼共240套房源的销售许可证，价格仍然被控制在3.5万/平。而下午5点38分，项目正式开始认筹，目前售楼处已经挤满了人。

（金地中心风华销许）

目前售楼处外停满了车，购房者接到通知后纷纷赶到！售楼处内挤满了人， 很多客户表示今晚早呢，准备耗在这一晚。

（门外大叔让大家不要急，因为人数太多，门外限制进售楼处的人数 分批进）

（河西南佳兆业也表示较快本周末开盘）

河西中部也是一派蠢蠢欲动景象，据了解，北辰旭辉铂悦金陵、仁恒江湾城、海玥名都、华新城璟园等近期都会加推。

这对于一直想在河西置业，此前“无法上车”的改善客来说，是个不错的机会，楼盘集中上市，终于可以冷静买房了。

此外，南站、青龙山国际生态新城、江北高新区、仙林湖、燕子矶等板块近期都有不少的出货量，准备买房的可以了解。

——  南京南站  ——

据了解，南站地区也在此次推盘大军中，万科九都荟（G22）项目预计本周末或下周末开盘，精装均价3.5万/平，面积86-150㎡。另外，旭辉铂悦秦淮、绿地玉晖、中交锦致都称预计本月中下旬开盘。

——  青龙山国际生态新城  ——

本周青龙山国际生态新城的两个项目东城金茂悦、融侨悦城都领取了销售许可证。据了解，融侨悦城较快本周开盘，项目销许均价约2.4万/平，精装修交付。首开7、11号楼，共244套房，面积89-119平。

——  江北高新区  ——

江北高新区一直是刚需重镇，据了解，板块内新城花漾紫郡也将开盘了，据购房者称，项目已经在验证购房证明和征信报告，预计月底开盘。

招商兰溪谷也预计10月底加推住宅，楼栋为11号、14号楼，面积89、120平，价格预计在15500-16000元/平。

——  仙林湖  ——

还有仙林湖的新城香悦澜山预计月底前加推精装高层，楼栋未定，目前已开始认筹，需定存10万。

——  燕子矶 ——

另外，燕子矶也在此次推盘潮中占有一定分量，纯新盘中航国际社区、融创玉兰公馆都对外放风10月将开盘。

中航国际社区预计首开1、3号楼，户型面积88、95、115㎡，毛坯交付，预计均价26000元/平米，约288套。

融创玉兰公馆预计10月下旬首开1和2号楼，面积88、105、129平米。今天下午项目领取了两栋楼的销售许可证，销许均价达29918元/平，与此前放风价3万相差无几。 据置业顾问透露，融创玉兰公馆意向客户有700组。

（融创玉兰公馆销许）

不难想象，随着买房热度越来越低，更多的楼盘会加入“去库存”行列，加上政府有关部门严厉督促，相信接下来，买房会有更多选择。