双限高压下的新希望？溧水单日成交397套！

这个国庆长假对于全国房地产市场来说成了“国庆劫”，长假期间超过10个城市先后出台楼市调控政策，南京“双限”高压更是将二套房首付提高到8成，一下子打破了不少购房者的置业、投资计划。

南京楼市在双限重拳之下，南京楼市成交数据，出现断崖式下跌。据南京网上房地产数据显示，截至10月7日晚8点，商品房认购84套，成交142套。而在平时，单日认购量在300—500套之间。

但是值得注意的是，南京六合、溧水、高淳三区并不在限购范围之内，一下子成为市场关注的热点区域。

担起南京成交主力  溧水、六合成交数据井喷

今天（10.08）作为新政落地后排名前列工作日，据网上房地产数据显示，截至晚9点，溧水认购46套，成交397套，而六合认购20套，成交189套。主城其他板块则表现平平，认购数据惨淡，部分区域甚至挂“0”。

并且从今日销售十强榜上也可以看得出来，溧水、六合区域的楼盘基本上承包了排行榜，位于溧水的金东城世家、六合的龙津广场、溧水的中山首府分别囊括前三的位置，而来自溧水的乐活城、六合的荣盛鹭岛荣府、瑞景国际花园等均榜上有名。

溧水中介门店来访量激增  六合二手房一夜涨5万

“现在一天的来访量，是过去一个月的来访量。”溧水一个中介告诉搜狐焦点网说，由于双限的影响，溧水被排除在外，整个区域的热度逐渐增加，现在每天忙得都来不及吃饭。

数据显示，溧水区域的成交、认购数量也在不断地上涨，区域内楼盘关注度也不断上升。

此外，同样不在限购区域的六合也迎来了大爆发，六合区房管局门口排起长队，二手房的价格也不断上浮。据六合一中介透露，雄州区域的一套二手房连夜涨价5万元，还遭到争抢。新房的价格也呈现出上涨态势，不少楼盘纷纷破万，某楼盘的一个房号从之前的10万元一个被热炒到16万元。

“现在每天接到最多的电话就是问我们有没有房子卖。”荣盛花语城的置业顾问表示，限购后，咨询电话明显增多。他介绍，之前不少本地客户居多，但是限购后主城区域的电话明显增多。冠城大通蓝郡、荣盛鹭岛荣府等热点楼盘的电话数量和到访量均有了明显的增加。

“六合、溧水、高淳等区域不限购的初衷以‘去库存’的思维来制定的，相对于其他区域来说，六合等不限购三区的库存还是比较多的。”南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华如是说。

但是业内人士表示，六合、溧水等不限购区域房价稳中有上浮将成为常态，但由于其地理距离、相关配套、未来升值空间等问题都还有待解决，是否值得出手还需要购房者量力而行，理性购买。