严令之下还敢捂盘？房管局称正全市调查违规现象

继限购后，9月26日晚，南京市政府办公厅发布《关于进一步加强房地产市场监督管理的意见》(简称“宁十三条”)。“十三条”中，对楼市中存在的捂盘惜售行为给出严厉规定：捂盘房企将禁止拿地，政策力度空前。

宁十三条官方解读也表态：各部门在工作中，发现企业存在捂盘违规行为，要严肃处理，严厉处罚。

政策之下 南京仍有楼盘捂盘

在一系列政策之下，一些开发商们真的会一改“捂盘惜售”态度，积极推盘入市吗？从近期本站的楼盘摸底和网友反映来看，事实似乎并不如此。

上周，南京疯狂土拍，江宁卖出15幅地，九龙湖地价逼近两万，方山地价超两万。在地价的刺激下，土拍后，江宁一家楼盘即决定封盘。据了解，该盘在上一次开盘之后还剩余少部分房源，但如今已经不对外卖了，再次销售时间未定。

大家都知道此前南京房价疯涨，不少楼盘逢开必被抢。不知是出于“惜售”的心理，或是迎合市场“疯狂”的需要，最近一段时间，主城一些楼盘也出现了领取销售许可证、但并不一次性推出所有房源的现象。

案例：有楼盘领了销售许可证 房源却不一次性推出

近期有购房者向本站反应，鼓楼滨江一项目在今年9月初就拿到了7-a和7-c两栋楼《预售许可证》，但9月上旬却只开了一栋楼，7-c栋至今未开售。

(7-C网房显示认购、成交均为0）

从南京市网上房地产看，该项目确实已经领取了2栋楼的预售许可证，其中7-a号楼共计463套房，目前可售套数28套。与其形成鲜明对比的是，同一批销许中的7-c号楼共435套房源，截止目前，该楼认购、成交均为0套。售楼处置业顾问也表示，7-c号楼还没正式开售，正在认筹，至于具体开盘时间还未确定，大概在国庆后。

（售楼处张贴的7-c号楼销控，所有房源均处于待售状态）

同样有这种情况的还有城北另一家楼盘，该盘在9月初领取了三栋楼近300套房源的销售许可证，但首开当天仅推两栋楼。

此外，在南京一些热门区域，由于遭遇限价，开发商也普遍存在开盘时间一延再延的情况，目前这些区域的“房荒”现象仍未缓解。

南京市房管局：正在全市调查楼盘违规现象

对于开发商的种种行为，本站也向南京市房管局商品房管理科相关负责人反应，工作人员表示：如果情况属实，领取销许却不一次性推出所有房源确实违规，他们将进行调查。

南京市房管局商品房管理科负责人透露，事实上宁十三条政策出台后，他们已经开始对全市楼盘进行调查。对于违规捂盘的项目，他们将会移交给监察支队进行处理，并会要求开发商进行整改，如果拒不整改，将会停止该开发商的房源销售，暂停其网签系统。

那么在宁十三条政策出台后，南京能否迎来一个健康、透明、公平、公正的房地产市场，对此我们也将继续关注！