普通人买房的机会来了 银十近万套房源将上市！

疯狂的金九终于走向尾声！这个九月，我们见证了什么叫“南京疯”：

1、疯狂的土拍，20幅宅地全部摇号，10大板块地价被刷新；

2、疯狂的政策，限购、宁十三条“组合拳”相继出炉，打得市场措手不及；

3、疯狂的城市，限购后到处谈论着假离婚，华侨路、中央门等多个不动产登记中心沦陷。

而时间就将走到十月，据搜狐焦点南京站统计，十月南京主城预计将有64盘推新，已有数据显示共计9150套房源，加上还未有确切数据的，预计将有近万套房源入市，而我们关心的是：“房荒”形势能否得到缓解？限购之下，这些房源是否能如期入市，还是潜藏着不少“空头支票”？限购后，房价走势如何？

16家新盘10月入市 多盘放风价惊人

据统计，10月南京预计将有16家纯新盘将入市，其中江宁最多，占据7盘，江北、城北、城东、城南各2盘，河西江心洲也有一盘预计将上市。

这些纯新盘中，不少很受关注，如融创玉兰公馆，燕子矶地王项目，10月将公开售楼处，预计均价将破3万/平，城东的银城君颐东方、新城璞樾钟山也是两大热盘，对外放风均达到45000元/平。江心洲的胜科星洲府对外放风也达42000元/平。

再看下各板块10月上市数据~

江北推盘量不大 仅8盘推新

一向作为推盘大户的江北，这个10月入市的房源并不多，仅8盘推新，房源数量预计在1800套左右。

城北14盘推新  燕子矶房价将上新高？

银十城北还是挺抢眼的，有14个楼盘预计将推出2600多套新房源，主力来自燕子矶和鼓楼滨江两大板块，其中燕子矶纯新盘融创玉兰公馆将入市，会将板块房价推上新高吗？

河西银十很沉寂 河西南众盘缺席

限价最严重的河西板块，这个银十貌似也会很沉寂，整个上市量统计上，河西南楼盘基本都缺席，仅海峡城预计10月会加推。河西中部华新城、海玥明都预计将有新房源入市，还有江心洲两盘。

房荒解放军！江宁21盘推新 近3000套房源入市

这个十月，缓解房荒的仍然是江宁板块，据统计，预计有21盘推出3000套左右房源。其中新盘不少，有7家，还有部分楼盘房价备受关注，如万科翡翠公园，目前对外放风32000元/平，会被继续限在3万以内吗？

城东房价凶猛 新盘放风比肩河西中

限价红线对河西等热门板块很严厉，而对城东似乎还比较温和，这不，城东多个子板块房价凶猛，纷纷补涨。麒麟多盘纷纷喊价25000元/平，仙林湖喊价超30000元/平，而正城东新盘甚至放风价比肩河西南，预计45000元/平，如银城君颐东方、新城璞樾钟山。

城南6盘推新 洼地板桥动静不大

银十城南主要是南站、小行等区域楼盘推新，南站的中交锦致、旭辉铂悦秦淮预计十月首开入市，价格不低，此外，位于小行的恒大华府和中南锦苑预计也有新动作。而城南价格洼地的板桥动静却不大，仅明发浦泰梦幻家预计会推新，又是买不到的节奏吗？

不限购的都市圈会迎来热销吗？

限购一出，不少买房人购房资格受限了，这让不少都市圈盘纷纷打出广告，“我们这里不限购！可以尽情买买买”，话虽如此，不过似乎有个声音在提醒我们“被限的东西才是值得入手的好东西”，所以，买房还是需谨慎啊~

虽然各板块上市量统计数据是不少，不过是否能如约上市还得打个大大的疑问。近期，我们就听闻不少楼盘被突如其来的“限购”政策搞得很懵，所以有楼盘改变策略，上市时间作了调整。

不过宁十三条也做了规定，严禁开发商捂盘，在政策要求之下，银十会不会迎来上市井喷呢？而限购政策下，大多投资客被迫撤场，这是不是意味着普通购房者买房的机会来了呢？这一切都值得期待。