限购前夜疯狂冲刺 周日认购1570套房数据井喷

本周一（9月19日）国家统计局数据显示，南京房价保持了连续18个月的增长，而连续4天的土拍让多个区域天花板地价被捅破，南京楼市高温不下。但是就在周日晚，楼市限购政策突降，是否能够为楼市降温呢？为狂飙的市场踩刹车呢？

本周日均卖房568套  新政前夜的疯狂冲刺

据网上房地产数据显示，截至9月25日22：30，南京本周（09.19—09.25）共计认购商品住宅3830套、成交4627套（不含高淳、溧水和都市圈），日均认购547套，日均成交661套，与前一周相比（09.12—09.18，认购商品住宅3177套、成交2842套），认购量上涨20.6%，成交量大涨62.8%。

值得注意的是，由于限购政策的落地，从9月26日开始将正式执行，因此出现了周日连夜上传数据的情况，周日认购量达到1570套，成交量达到1604套。

9盘携1836套房源入市  邻居盘双双入市售罄

本周共有9盘加推，携共计1836套房源入市，其中和昌湾景、九龙湖别墅、中南山锦花城、恒大龙珺、北辰旭辉铂悦金陵等均取得售罄成绩。

值得注意的青龙山地铁小镇两个纯新盘项目中南山锦花城、恒大龙珺先后入市。

9月23日，中南山锦花城在工作日首先抢跑，推出190套房源，销许均价为23859-24144元/㎡，主力户型面积段为79-127㎡，被千组客户抢光！

9月25日，恒大龙珺首开，推出404套房源，主力户型面积段为105-159㎡，精装备案价为26838-28077元/㎡，现场1800余组客户争夺400余套房子。

除此之外，位于板桥的和昌湾景也推出264套房子，均价高达18000元/平，当晚全部卖光，不少买房人惊呼：“曾经看不上眼的板桥，如今也是高攀不起了。”

两江板块仍是热点区域  占据半壁江山

从上周成交TOP10看来，江宁板块的景枫中心、东郊小镇等包揽排名前列第二的位置，值得注意的是位于板桥的和昌湾景也成功坐稳第四的位置。从成交区域来看江宁、江北板块各占有3盘，其余板桥、六合城南等均有楼盘上榜。

限购政策重启  楼市就此到拐点？

意料之中的事情，但始料未及的快！限购取消两年之后，南京再一次正式限购了！明日（即9月26日）开始实施。

限购政策明确，在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。针对不同的购房需求，采取差别化措施，保护刚需和改善性购房，打击投机购房。

业内人士就此猜测，南京楼市将会走向何处呢？

1、投资客少了，房号恐怕要打折出售了！

2、离婚潮再起，假离婚换取买房资格，民政局的生意要火了！

3、刚刚公开征求意见的积分落户政策将受关注，因为限购政策主要针对外地购房者，非南京市民限购一套住宅，而南京市民居民可以购买两套住宅，并且南京市民在二手房购买方面没有限制。

4、主城二手房市场将活跃，一些被限购的新房买家会进入二手房市场。

5、六合不限购，六合房价要涨了~

6、南京有几个板块投资客比例特别高，价格虚高，可能明年会出现降价楼盘。

7、今年上半年高价拿地的几个房企，他们的项目在明年上市可能要受影响，房价可能与预期的相比，要打折扣。

8、限购只限住宅，商办产品销售可能迎来春天