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仙林湖地价24957元/平 地铁小镇地价20069元/平

2016-09-22 11:12:45 来源: 搜狐焦点网

为期4天的网拍大战今天迎来最后的战役,而前几天的战果已经在南京引起轩然大波:14幅地块达到较高限价,将进入现场摇号!部分地块地价惊人,铁心桥地价超2.9万/平、南站岔路口地价达2.7万/平、江浦再诞生3幅2万元地块、尧化门、九龙湖地价直奔2万。

今天又有9幅地块上场,其中久未有地块出让的仙林湖和地铁小镇两幅地备受关注,而毫无意外,这两幅地争抢激烈,双双达到较高限制地价,将进行现场摇号!

仙林湖诞生新地王  较高地价将达24957元/平

仙林湖G58地块,位于仙林体育学院北侧,为二类居住用地,容积率1.01≤R≤2.2。在仙林湖整体余粮不多的情况下,这块地尤显“金贵”,所以,也不难理解为何开发商都来争抢。

该地块起拍楼面价为13936元/平,较高限制楼面价为24871元/平,已经比仙林湖地王高科G51地块地价21032元/平要高,目前该地块已经达到较高限价,仙林湖新地王自此诞生!按照这样的楼面价,仙林湖未来要卖4.5万的节奏?!

目前仙林湖整体新房库存并不多:

金地湖城艺境住宅已经全部售罄,预计10月份会有商铺推出,具体时间待定;

新城香悦澜山还有4栋高层、2栋小高层未推,目前在售21楼号楼,剩余少量120顶楼房源以及142平大户型,均价29000元/平米;预计10月下旬加推16号楼高层,精装交付;

高科荣境目前在售桂山堂11、15、36、38、39号楼精装大平层,剩余少量,面积180、251、320平米,均价30000元/平米;预计10月加推44号楼,共66套房源,面积180平米;

星叶枫情水岸预计后期加推5号楼,为精装小高层,约64套,面积83、108平方米。这也是项目最后一栋楼;

万达茂目前还有三栋高层未推,具体加推时间待定。

好在仙林湖未来还有高科G51、新城璞樾和山入市补仓,不过这两个项目楼面价都不低,未来打造的产品也都是洋房、别墅产品,比较高端,售价必定不菲。

地铁小镇诞生地王 地价猛涨七千多

此次出让的G60地块,也非常受关注,地块位于江宁青龙地铁小镇,这是地铁小镇第三幅出让地块,性质为二类居住用地、社区中心用地,综合容积率:2.26。地块起拍楼面价为10852元/平,较高限制楼面价为19951元/平,比起年初恒大、中南拿下的12000多的楼面价,地价猛涨了7000多元/平。

G60的出让还有点小插曲,土拍过程中系统突然出现崩溃,公众页面、开发商竞价页面均崩溃,无奈暂停竞价。

(竞价页面暂停交易)

但最终网拍,地价再次达到较高限价,进入摇号阶段,按照规则,现场摇号还要加一个加价幅度,也就是说,这块地的楼面价将破2万!达到20069元/平.

目前地铁小镇两大新盘中南山锦花城恒大龙珺都已经领取了销售许可证,中南毛坯均价24000元/平,恒大龙珺精装均价约27000元/平。地价破2万,未来地铁小镇房价会破4吗?太可怕!

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