南京
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到今天为止，27幅地块全部网拍结束，20幅宅地全部达到较高限价，将在23日下午进行摇号，确认到底是哪个幸运的开发商拿到了。
截止到今天上午11点25分，除了横溪G64地块流拍外，20幅宅地（明天将现场加价一轮成交）加上6幅商业性质地块（横溪G65和禄口G66地块尚在竞价中），土地出让金已经达到了571亿，逼近600亿。
土拍回顾：
下面播报一下，此次四天网拍的结果：
上海首建以5.6亿元竞得秦淮区红旗无线电厂G40地块、南京地铁以0.33亿元竞得云锦路地铁上盖物业G41地块、明发以5.5亿元竞得浦口G42地块、绿地以80.6亿元竞得湖南路G43地块，这四幅地块均主要为商业用地。
其余20幅住宅地块网拍结果如下：
正方新城G44地块达到较高限价，将现场摇号，预计楼面地价将达12988元/平。
铁心桥G45地块达到较高限价，将现场摇号，预计楼面地价将达29093元/平。
南站岔路口G46地块达到较高限价，将现场摇号，预计楼面地价将达27168元/平。
江浦G47地块达到较高限价，将现场摇号，预计楼面地价将达22494元/平。
江浦G48地块达到较高限价，将现场摇号，预计楼面地价将达22439元/平。
江浦G49地块达到较高限价，将现场摇号，预计楼面地价将达22375元/平。
桥北G50地块达到较高限价，将现场摇号，预计楼面地价将达15237元/平。
桥北G51地块达到较高限价，将现场摇号，预计楼面地价将达16038元/平。
尧化门G52地块地块达到较高限价，将现场摇号，预计楼面地价将达20171元/平。
九龙湖G53地块达到较高限价，将现场摇号，预计楼面地价将达19831元/平。
九龙湖G54地块达到较高限价，将现场摇号，预计楼面地价将达19991元/平。
九龙湖G55地块达到较高限价，将现场摇号，预计楼面地价将达19574元/平。
九龙湖G56地块达到较高限价，将现场摇号，预计楼面地价将达16052元/平。
方山G57地块达到较高限价，将现场摇号，预计楼面地价将达17009元/平。
仙林湖G58地块达到较高限价，将现场摇号，预计楼面地价将达24957元/平。
麒麟G59地块达到较高限价，将现场摇号，预计楼面地价将达22429元/平。
地铁小镇G60地块达到较高限价，将现场摇号，预计楼面地价将达20069元/平。
方山G61地块达到较高限价，将现场摇号，预计楼面地价将达22344元/平。
正方新城G62地块达到较高限价，将现场摇号，预计楼面地价将达12037元/平。
横溪G63地块达到较高限价，将现场摇号，预计楼面地价将达4516元/平。
最后一天9月22日网拍回顾
仙林湖G58地块，位于仙林体育学院北侧，地块起拍楼面价为13936元/平，较高限制楼面价为24871元/平，很有可能成为仙林湖新地王，超越高科G51地块21032元/平的地价。
今天9:30，G58地块准时开拍，仍然维持疯狂的竞价节奏，4分钟后现房待销售，16分钟后确认摇号，跟此前网拍的宅地一样，将在9月23日下午进行现场摇号，加一个加价幅度（2000万）后，预计楼面地价将达到24957元/平，成功超越高科，成为仙林新地王。
麒麟G59地块，位于江宁区麒麟科创园，在启迪方洲售楼处对面，靠近主干道启迪大街，而根据规划，未来该地块距离地铁8号线科创园站也很近，交通非常便捷。
麒麟地块同样抢手，开场3分钟即进入现房销售待确认。16分钟后确认现场摇号，最终楼面地价将达到22429元/平。已超京奥港22353元/平价格，将成麒麟新地王。
地铁小镇G60地块，位于江宁青龙地铁小镇，这是地铁小镇第三幅出让地块，地块起拍楼面价为10852元/平，较高限制楼面价为19951元/平，比起年初恒大、中南拿下的12000多的楼面价，地价猛涨了7000多元/平。
小插曲：G60地块拍卖开始，系统出现短暂崩溃，无法进入。开发商竞价系统也出现问题，暂停交易。
但不久，系统恢复正常，最终地铁小镇G60地块也进入现场摇号，预计楼面地价20069元/平！
方山G61地块，距离方山风景区非常近，体量并不大，较高限制楼面地价突破2万每平，是方山目前为止最为“金贵”的一幅地。
G61地块开拍后同样三分钟即宣告现房销售待确认。14分钟后确认现场摇号，加价一轮（500万），预计楼面地价将达到22344元/平！
正方新城G62地块，在江苏软件园内，距离银杏湖乐园很近，地块就在银城蓝溪郡旁边，为纯宅地，5199元/平起拍，较高限制楼面地价11997元/平。
G62地块开拍后不久同样宣告现房销售待确认，最后也进入摇号，预计楼面地价将达到12037元/平
横溪G63地块，位于横溪镇的镇上面，从S1翔宇路南地铁站坐861公交车到横溪中队下车即可到达G63地块，大概需要20分钟时间。
尽管偏僻，但该地块同样被抢，开拍两分钟即宣告现房销售待确认，最后也进入摇号，预计楼面地价将达到4516元/平，
另外，今天一同拍卖的横溪商业G64地块宣告流标。
这些区域地价被刷新
江浦较高地价被刷新，地价新天花板为22494元/平！
桥北较高地价被刷新，地价新天花板为16038元/平！
铁心桥较高地价被刷新，地价新天花板为29093元/平！
南站较高地价被刷新，地价新天花板为27168元/平！
九龙湖较高地价被刷新，地价新天花板为19991元/平！
正方新城较高地价被刷新，地价新天花板为12988元/平！
方山较高地价被刷新，地价新天花板为22344元/平！
仙林较高地价被刷新，地价新天花板为24957元/平！
地铁小镇较高地价被刷新，地价新天花板为20069元/平！
麒麟较高地价被刷新，地价新天花板为22429元/平！
思考
1、开发商拿地疯了？
20幅住宅地块均达较高限价！将现房销售！开发商的拿地热情太疯狂！在已知的地块报名信息中，九龙湖G54地块参加现场摇号房企竟然达到64家！此外G53地块有46家房企、G47地块38家房企！G48有42家房企！
较高价拿地，现房销售，这意味着房企将必须有充足的现金流来支撑项目的开发，风险系数不可谓不大！然而开发商仍然敢这么做，为什么？
2、南京市场未来20个月供应如何保证？
现房销售，意味着未来约20个月这些地块不能上市，楼市供应依靠现有楼盘、项目支撑，这样下去目前楼市供应紧张的状况如何缓解？抢房怪像如何缓解？
3、南京高房价如何阻止？
以目前拍出的地价看，尧化门、九龙湖、铁心桥、南站、仙林、地铁小镇、江浦等区域，未来房价似乎都要冲四万，桥北也要迈向3万，正方新城也要两万五了，这样的房价刚需如何承受？南京高房价如何阻止？
4、政策箭在弦上了？
土拍期间，关于南京可能将出政策调控的风声再次传出。的确，南京目前房价、地价都很疯狂，确实需要稳一稳。假如这次有政策出台，还会是温柔一刀吗？还是终于要使出杀手锏了呢？我们且静静等待！
