南京
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今天的土拍可谓是江宁主场！九龙湖此前被熔断的4幅地重新杀回土拍市场，在一番激烈的厮杀之下——
G53较高限制楼面地价达到19721元/平，将进入现场摇号环节，未来现房销售！
G54较高限制楼面地价达到19866元/平，将进入现场摇号环节，未来现房销售！
G55较高限制楼面地价达到19459元/平，将进入现场摇号环节，未来现房销售！
G56较高限制楼面地价达到15966元/平，将进入现场摇号环节，未来现房销售！
也许你在哀叹，天哪，南京已经疯了，确实，笔者也觉得楼市是“病得不轻”，开发商拿不到地，买房人抢不到房，真是荒唐！
有业内就直指“现房销售政策必然影响供应。”现实也确实如此！
就拿九龙湖这4幅地来说吧，较快也要2、3年后才能上市，也就是2018、19年，那时候南京又不知道是什么样子了！
就是说，现在出让的地明年都上市不了呗！谁都没有前后眼，如能料到今天这般，我想很多人在去年拼死也要去买房了。
现在不妨听听笔者的几个建议：
1、别指望房地产崩盘，这在中国是较大的谎言。具体理由不解释，尤其是在南京这样的城市，别指望。改变不了世界，那就只有照着世界的生存法则来……
你可以没房子，但孩子上学，未来居住，长远看来，还是不得不买房。可能，父母十几年的努力，还抵不上一周南京房价的上涨，说起来很绝望，但就是这般令人震惊。
2、看房的看起，买房的还是要买。不要再等，不要再犹豫。没有十全十美的房子，看中了就下手吧，没有特别好的买房时机，先上车，再观望。
3、房子不要乱卖，现在买比卖难。身边不少朋友把新房卖了，现在根本买不到房子，甚至是同一个小区的房子再重新买回还要多掏几十万，这样是反面案例，不要学。
4、有关系的关系用起来，没关系的也勤快到售楼部跑起来，方法总比困难多。
言归正传得说回九龙湖吧，今天出让的4幅地是近期所有地块中性价比较高的：
南京多个区域地价都站上2字头，九龙湖仍停留在1字头。
河西地价4万、鼓楼滨江2.9万+，铁心桥2.9万+，岔路口2.7万+，麒麟2.2万+，仙林2万+……方山地价预计也将在明天的土拍中破2万。
对于开发商来说这4幅地是捡漏，“杀个你死我活”也正常。这4幅地曾在7月8日被熔断。3个月后再重新出让，地价和出让条件未调整，性价比非常高。具体可对比后期挂牌的地块，较高限制楼面地价几乎都上2字头，包括麒麟、方山。
九龙湖后年房价看4万每平，“争议”相对不大。
（地块详情）
九龙湖这4幅地先天条件就不错，有地铁、有学校、有商业……算上现房销售的话，预计较快在后年、大后年才能上市，九龙湖房价直指4万/平，和其它区域比好像没那么让人吃惊了……你们觉得呢？
这4幅地都要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%，为了做高溢价，预计都是精装产品，上市价格不敢去想。
现在由于限价，江宁房价整体均价并未过3万，买在地王旁边等于是给自己的房产加了双砝码。
其中，翠屏诚园、帝景天誉都在3号线秣周东路地铁站旁边，而东润悦澜湾步行到地铁站需要18分钟左右的步行路程。
翠屏诚园在售25号楼房源，仅剩少量113平，精装交付，均价27000-28000元/平，另在售9号楼140平，均价29000元/平。
据了解，翠屏诚园不久前加推的25号楼被物价局狠狠限价，仅在土拍这一周，每天都有几十组客户赶到案场来看房，现在购入性价比不错。
帝景天誉预计9月加推17套类独栋，面积280-320平，预计价格830万-1100万。在售北岸联排，面积约200-220平，中间户总价约550万起，边户总价约650万起。
（帝景天誉）
开发商说，旁边的地未来上市卖4万每平，帝景天誉的法式精装别墅、主城别墅——中间户单价只要2.7、2.8万/平，他们并不着急卖，只是“姜太公钓鱼愿者上钩”，有远见的客户自然会到访。
东润悦澜湾预计9月下旬或10月公开售楼处，面积77-128平，预计10月开盘，毛坯交付，具体房源信息及价格待定。
比地价低的房子也可以看看，比如禄口，这里是120万以内搞定一套小三居最后的地方了，可能需要抢！
禄口在后年预计会有三线地铁交汇，空港新城在本届金洽会上获得了不少投资，未来这里人气会更充足，手头资金不是那么充裕的朋友不妨看一看。
翠屏城预计9月下旬加推128套房源，放风价13000元/平，户型面积86-117平，毛坯交付，总价120万以内就能搞定一套，可能也不太好买，想关注的朋友们一定一定要去售楼处，亲自看一下。
新城保利天地预计9月下旬加推，面积72-110平，共计326套房源，价格预计17000元/平。
朗诗青春街区预计11月加推52、53、54号楼，面积83、89平，约200套。
三山板块的滟紫台推出了“有情活动”，让人心在拔凉拔凉的土拍周，有了一丝慰藉。
据了解，滟紫台目前在售185-265平精装山水墅宅，现房发售，少量房源均价28000元/平。28000元/平——江宁地价之外买山水，值得去看看。
生活不止眼前的苟且，还有房子和床上的狂野，谨记！
