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尧化门、九龙湖地价两万了!未来房价都要奔4万

2016-09-21 11:04:32 来源: 搜狐焦点网

为期四天的网络土拍已经进行了两天,南京楼市的这潭深水被搅动得更加波涛汹涌!加上今天共有14幅地块达较高限价,将进入现场摇号,再加价一轮确认归属。

今天,南京依然还有6幅地块要进行网拍程序,虽然有网友调侃:不要网拍了,开发商直接按较高价进行摇号吧~但我们还是要期待,万一有一幅地块可以不用到较高限价就成交了呢?(事实证明是我们太天真……)

今天拍卖的6幅地分别来自城北尧化门、江宁九龙湖和方山,同样是热度很高的区域

(明黄色字体为9月21日土拍地块)

尧化门地价破两万、九龙湖地价近两万/平、方山地价1万7!

尧化门G52地块拍地之前就传出有10多家房企报名,起拍价已过万,较高楼面地价破两万,目前周边房价在2.2万/平左右。

尧化门地块开拍同样维持此前旋律,快节奏竞价,2分钟即现房销售待确认,13分钟后即达到较高限价25亿,将进入现场摇号,按照规则,加一个加价幅度(1000万),预计这幅地楼面地价将是20171元/平!

随后开拍的是九龙湖四胞胎,4幅地位置很靠近,都位于九龙湖南面的紫金特创园内,环境上,这里有上秦淮湿地公园、紫金足球体育公园。交通上,有3号线(未来3号线会南延一站)到达市区,自驾的话3分钟可上绕城,到百家湖约10分钟车程。

(地理位置图)

商业上,近有砂之船,稍远可去百家湖、胜太路。教育上,江宁四大名校之一的游府西街小学上秦淮分校正在建,较快在2017年8月建成,争取2017年9月投入使用。

据悉,G54竞拍房企达到了64家!G53竞拍房企则为46家!可见房企之疯狂!

四胞胎网拍结果如下:

G53开始2分钟,现房销售待确认!13分钟,竞价96轮,确认将现场摇号!加价一个幅度后(1000万),预计楼面地价将是19831元/平;

G54开始1分钟,现房销售待确认!12分钟,竞价81轮,确认将现场摇号!加价一个幅度后(1000万),预计楼面地价将是19991元/平 ;

G55开始2分钟,即现房销售待确认!13分钟,竞价91轮,确认将现场摇号!加价一个幅度后(2000万),预计楼面地价将是19574元/平;

G56开始2分钟,即现房销售待确认!13分钟,确认将现场摇号!加价一个幅度后(2000万),预计楼面地价将是16052元/平。

随后是方山G57地块,7523元/平起拍,较高限制楼面价16953元/平。地块周边有梦工厂、南广学院、南外江宁分校等配套,地块容积率在1-1.5之间,预计会打造沿河、精装的洋房、叠墅类产品。

G57同样是引来竞争激烈,开始2分钟,即现房销售待确认!最后也进入现场摇号!加价一个幅度后(1000万),预计楼面地价将是17009元/平。

未来南京两大态势:买不起!抢不到!

南京史上排名前列次网拍,彻底让南京沸腾了,开发商慌:到底怎么才能抢到地?买房人慌:没买的怕以后价格太高买不起,买过的担心风险泡沫。

这一次土拍之后,南京市场将呈现两大态势——买不起和抢不到!

1、此次27幅地块中20幅宅地,恐怕都将是现房销售,现房销售意味着大概20个月内这些地块将不能入市,曾经“6个月拿地即开盘”的神话将成为历史。往后的20个月内将依靠南京现有楼盘和地块来支撑供应,房少人多,普通购房人能抢到房吗?

2、除了抢不到之外,还有一个问题就是买不起,新一轮土地拍出,正方新城地价逼近1.3万/平,江北再添3幅两万元地块,铁心桥地价2.9万/平、南站地价2.7万/平!未来的南京,房价2.5万/平只是刚需,成熟一点的区域房价都奔向4万,刚需,在南京还抢得起房吗?

楼市恐慌情绪正在蔓延,但大多数人都束手无策,有人说官方不会对房价坐视不理,肯定会有措施出台,那么措施是什么呢?

9月20日土拍战果回顾

点击阅读:7幅地全部现房销售!铁心桥地价超2.9万/平、江浦再添三幅两万元地!

土拍总时间表

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