首场网拍正方新城地价近1.3万/平！将现房销售

今天起,南京27幅地块网拍正式拉开序幕,今天首先进行G40-G44五幅地块网拍,其中三幅为商业、商办用地,湖南路地块为商住、商办等混合用地,正方新城G44地块同样也是住宅、商业混合用块。

根据官方消息，今天出让的5幅地总起始价78.9亿元,成交总价123.63 亿元,溢价44.73亿，具体出让情况：

G40(秦淮区红旗无线电厂)地块起始价4.0亿元,经过17轮竞价由柳梧仁泰资产管理有限公司(上海首建)以5.6亿元竞得;

G41(建邺区地铁云锦路站上盖物业)地块起始价0.2亿元, 经过26轮竞价由南京地铁资源开发有限责任公司以0.33亿元竞得;

G42(浦口区沿江街道高新技术产业开发区留创园南侧)地块起始价2.3亿元,经过64轮竞价由明发集团南京浦口房地产开发有限公司以5.5亿元竞得;

G43(鼓楼区湖南路04、05地块)地块起始价59亿元,经过109轮竞价由南京绿地国际商务中心有限公司以80.6亿元竞得;

6G44(江宁区机场高速以西,正方大道以南地块)地块起始价19.5亿元,经过182轮竞价后达到较高限价转为现场摇号。

(今日出让5幅地块具体信息)

十分钟竞价已超百轮 正方新城地块超较高限价!

G44地块是今天出让的一幅比较受关注的地块,为正方中路地铁站旁的综合体地块,出让面积达10万方,5508元/平起拍,较高限制楼面地价12947元/平,建成后会极大的丰富区域配套。

G44地块竞拍一开始就竞争激烈,10分钟竞价即达到122轮,秒秒钟数十轮竞价的节奏,在逼近28.4亿现房销售地价前,竞价短暂停止。

(G44地块报价)

但很快竞价继续,直奔较高限制楼面地价,最终在第182轮达到较高限价31.5亿。根据规则达到较高限价后,地块将在23号进行现场摇号,再加价一个幅度,确认地块归属。

如果按照这个规则,也就是最终该地块成交价将是31.6亿,楼面地价12988元/平!有消息爆料,景瑞将参加最终摇号。

(G44地块)

G44地块由7.1万方的宅地(容积率1.0<Far≤2.1、限高80米)、2.8万方的商办混合用地(限高100米)组成,且须配建2000平的基层社区中心、一所15班幼儿园。

G44地块是正方新城出让的首幅含商业的地块,也是目前为止综合素质较好的一幅,交通上,有712、878路公交车联通正方中路地铁站、东善桥、铁心桥、安德门等区域;教育上,拉小江宁分校已经签约正方新城,但附近商业、生活、医疗等基本生活配套尚不足。

湖南路地块被绿地摘得

湖南路G43地块是城中的一块商、办、住综合体,其看点在于它的起拍总价为59亿,较高限制总价为115亿,而目前南京的总价地王是世茂88亿获得的江东5号的地块,湖南路地块有可能会成为新一任南京总价地王。

经过109轮竞价，湖南路G43地块由南京绿地国际商务中心有限公司以80.6亿元竞得。

此外河西云锦路地铁站有一幅地铁上盖物业地块出让,报价在第26轮,0.33亿停止,城中秦淮商办混合用地则在第17轮,报价5.6亿停止。

来自浦口的G42地块,在竞价过程中却比较受欢迎,短短几分钟便竞价20几轮。最终在第65轮,报价5.5亿停止,进入公证阶段。

总得来说,排名前列天的土地网拍因为住宅地块较少,竞争不算激烈,明天的土拍江北则迎来了重头戏,明天江北将5幅宅地出让、江宁岔路口、城南铁心桥也各有一幅地块出让,预计竞争非常激烈,我们将一起关注!