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南京购买力惊人 2.5万+楼盘都被抢光

2016-08-29 09:23:03 来源: 搜狐焦点网 作者:橘子姐

这是个不乏段子手的年代,有人问,南京哪里买房最容易,段子手答:梦里。现实好像也跟这个相差无几。

2.5万+房价购买力惊人

金九银十前的最后一周,南京共有11盘推出约3000套房,多盘获得9成乃至售罄的成绩。

单价2.5-3万(简称2.5万+)每平的房子,放在当下市场,也不是很贵了。没有对比,就没有伤害,买房人的价格底线不断被抬升。

正荣润江城华府国际金地湖城艺境等2.5万+房价楼盘都遭到了抢购,买房人强大的战斗实力让人吃惊,在南京,买房如同买白菜,买到还要靠运气,买房实在不容易。

(本周开盘一览)

在本周的开盘中,也有一些值得玩味的现象:

1、城北新玄武的中海玄武公馆8月22日开盘推出386套房源,均价33500-36000元/平,超越河西南,仍然卖出9成,项目今年共开过2次盘,累计销售已近1100套房,销售额达40亿,有望冲击2016年南京全市单盘销冠。

2、江北的正荣润江城二期润锦城本周加推390套精装房,均价29195元/平,在开盘现场,78平小户型最抢手,截至晚上10点多,房源全部售罄。

3、江宁东山的中航樾公馆8月26日加推,此次均价仅21000元/平左右,卖出江宁主城的谷底价,比2.5万/平的区域均价低了约4000元/平,置业顾问透露被限价。

4、江宁牛首山的南京碧桂园8月27日加推,较此前一批房源上涨了超3000元/平。销控表前,“漂移”的保洁阿姨火了,她落寞的背影和销控表上的大红字形成鲜明对比。

5、仙林湖的金地湖城艺境周六加推,精装均价约26000元/平,房源被一扫而空,仙林湖其余几盘9月都没有推盘计划。

下个月,仙林片区供货主力由青龙地铁小镇的恒大龙珺中南山锦花城来接棒,两盘加在一起首开预计推800多套房。

地价超房价是趋势?27幅地将“泄洪”

8月26日,在融侨集团南京品牌发布会上,融侨集团华东区域南京公司总经理李波表示,未来,在热点二线城市,地价超房价是常态。

作为闽企,融侨集团在拿地方面也很激进,在2天前拿到厦门一个单价地王,楼面地价38345元/平,而其在青龙山国际生态新城的两个项目皆为地王。

(统计截止7月19日)

放眼现在的南京,地价房价确也呈现出微妙的关系。从本站7月统计的《南京高价地一览》中不难看出,河西南地价已经高达45213元/平,而在售楼盘均价约35000元/平,地价房价倒挂现象最为明显。

河西中部地王上海建工G68地块地价42561元/平,而区域房价在45000元/平左右。在江浦、鼓楼滨江、麒麟、仙林湖、青龙山国际生态新城等区域,都不同程度上存在着地价与房价逼近的情况。

整个8月南京更是一幅地都未释出,9月一口气推出27幅地,涵盖江宁、江北、城北、仙林等区域。从以往的经验来看,1幅地有几家、十几家、甚至几十家报名,较大的可能是到达摇号环节、未来现房销售,那么,即便没有产生地王,预计也会产生和房价逼近的高价地。

9月1.3万套房预计上市 能解房荒吗

据本站统计,9月南京预计将有79盘推1.3万余套房入市,其中18个是纯新盘。

从上市区域看,两江板块依旧是楼市供应大户,其中江北预计上市量将达到4000多套,占比全市1/3,江宁也有2000多套房入市。此前较为低调的城南、城北、城东、仙林在9月也有不小的供应量。

金九银十,南京土地放量、房源也放量,当然最终的上市量究竟如何,现在也不得而知。你会在9月出手买房吗?欢迎留言评论。

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