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江北速度:施工队还未进场已启动宣传

2016-08-24 09:17:29 来源: 搜狐焦点网

江北自从“站队”高级新区后,整个区域以惊人的速度飞速发展,项目开发时间逐渐缩短,开发商销售节奏越来越快,“江北速度”已经成为南京火爆楼市的缩影。

速度与激情?

开发商拿地闪电面市,绝不拖拉!

原本江北板块由于房价、地价低,成为不少开发商“攒地盘” 的粮仓,部分地块从拿地到动工少则一两年,多则四、五年。随着区域热度的增加,房企拿地后开发的速度也逐渐加快,屯地、捂地现象基本绝迹,纷纷开始争先抢跑。

位于海峡两岸科工园内的国资G08地块,在2016年4月15日被南京国资投资置业有限公司拍得,总价31.4亿元,楼面地价14095元/平米。时隔4个月,8月16日便宣布敲定案名为江山薈,并在上周启动了活动宣传。

实探得知,目前项目所处地块还未平整,地块表面植被覆盖,还有部分周边住户种植的农作物,部分残留的建筑物尚未清除,施工队伍也尚未进驻。但有消息称,项目将在10月份亮相。


闪电战!拒绝挤牙膏!

融创臻园开两次盘就全部卖光!

8月10日,融创臻园迎来了首开,推出了包括6、7、9、10、11、16、17、18号楼,共计468套住宅房源,面积87-120平,均价23700元/平,较高单价到25500元/平,最终经过1个半小时的去化,取得了售罄的成绩。

 

据了解,融创臻园后期还有10栋房源,或将在10月份一次性推出。从8月首开,到10月清盘,销售周期不足半年,确实速度惊人。


 

除此之外,多个纯新盘也传出将走快销路线,多开快跑或将成为江北的常态,一改之前江北拉长战线,挤牙膏式的开盘模式。

业内人士分析,不少开发商想趁着江北市场的高温,通过快速地拿地、建房、销售,较快速地清盘,从而实现资金的快速周转,实现利润较大化。


抢的就是地盘!

主力置业区域外扩速度加快

在新区规划落地之前,江北的房企主力主要是通宇、金盛田等江浦本土的房企,以及苏宁、弘阳、明发、雅居乐等少部分品牌房企。

但是从2015年开始“招保万金”陆续落子江北,新城、绿地、融创、金隅、华润等相继布局江北,房企们在江北逐渐加快了圈地运动的脚步。

原本江北板块以江浦隧道口、老山脚下、桥北为主力置业区域,近来雨山路、科工园、高新区等区域也逐渐受购房者青睐。

 

这些区域内还有大量土地储备,部分项目还有房源没有上市,虽然相对于核心区域来说距离稍远,但是对于目前火热的江北板块来说,购房者只要能搭上“高级”新区这辆快车,距离什么的都不再是问题了。

“江北速度”的出现一方面是受大的政策利好刺激,另一方面也是今年南京楼市火爆的缩影。房价、地价从原本的低谷,到如今的比肩河西南,这一年江北的发展的确让很多人看到了“赚钱”的机会,但是小狐想要说的是,速度这么快,也要注意安全啊!

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