南京
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昨天，一场大雨给南京的酷暑稍稍降了些温，而楼市的高温谁来给降降呢？说好的限贷并没有来，而近期，楼市怪象却出乎意料的多！
江心洲3万、河西中部3.4万，河西的房子只卖江北价？不好意思，有人说闻到了内幕的味道；请问这些房子会卖给谁？
雨山路新盘销许价比邻居盘足足高7000元/平？邻居别哭！城北房子卖出河西南的价？还有很多人买不到；这么贵的房子都是谁在买？
楼盘放风价吓死人？是天太热，楼盘热昏头吧，真有人买么？
河西两盘低价入市 普通人想都不要想
这两天，南京楼市焦点就是河西两个楼盘，一个是位于河西中部的华润悦府，一个是位于江心洲的江岛华庭（排名前列次听说？没事，和咱们也没啥关系……），它们的销许价低到难以置信。
华润悦府大家都知道，河西中部的一个豪宅项目，与正在建设的金鹰仅一街之隔。而前天，项目领取了四期心悦天地销售许可证，54套毛坯复式房源，均价仅34401元/平。
（华润悦府销许价）
要知道，河西中部整体均价都在4.5万/平上下，这低出1万/平的价格是什么情况？有人说，这肯定比华润国际社区还难买，也有人说，购买门槛高，可能要一次性付款。我算了一下，108平的户型，总价为370万多，普通老百姓肯定不用想了……
无独有偶，昨天江心洲也惊现一低价盘——它是江岛新天地的配套住宅，案名为江岛华庭。昨天下午项目领取销许，均价仅30000元/平，比江心洲上楼盘均价低了近1万/平，而网房已经显示，这182套房源除了2套物业用房半天已经全部售罄。
（江岛华庭销许价）
（江岛华庭，恩，它长这样）
有朋友表示，这批福利房面积段131-334平，总价基本在400万以上，本身就不是普通人能买的。
新盘销许价力压邻居盘 这都是命？
这两天，还有一轰动新闻，就是江北雨山路板块新盘融创臻园领取了销许，毛坯房源均价达24000元/平，而邻居盘中交锦蘭荟6月底开盘，均价才17000元/平，这多达7000的价差，难道只能怪命？
（融创臻园销许价）
购房者都知道的，中交当时是被限了价，所以很多人抱着买到就是赚到的心理去抢购了，的确，融创一领销许，中交的业主们一夜之间猛赚70万啊……
不过，同个板块，这价差现象也太奇怪了吧？而且南京不是限价吗？
据业内人士称，部分新盘因为没有“历史包袱”，也就是没有历史价作为比较，所以定价相对比较宽松。而南京限价主要是在河西中、河西南这些热点区域，至于雨山路、麒麟等地，还不是重点的限价板块，所以个别楼盘房价能突飞猛进。
城北盘卖出河西南的价 还有人买不到
今年还有一“怪”现象，就是城北的一众楼盘突然高调起来。燕子矶不说了，已经稳坐2.5万均价，融创玉兰公馆还要冲击3万。
而一向“破旧”的老城北今年也爆发了，多个楼盘要冲击3万，如保利朗诗蔚蓝，还有即将入市的嘉誉山。不仅如此，今年还有中海玄武公馆真是为城北大大长脸，率先卖出34000元/平的均价，直接赶超河西南。
不得不说，产品过硬的话，在哪都能发光哪~但我们也会不禁发问，这么高的价格，都是哪些人来买呢？
这些楼盘放风价吓死人
除了以上的价格“乱象”，近期我发现，还有一些楼盘的放风价也是够吓人的！
如一直处于麒麟价格洼地的银亿东城，先前对外放风后期精装房源要卖16000元/平，后又调整为18000-20000元/平，目前已经对外宣传新房源售价将达20000元/平，精装交付。而项目今年4月加推的毛坯小高层，均价才12500元/平……4月没买的朋友真的要哭晕在厕所了。
还有近期一直比较沉寂的鼓楼滨江，区域内新盘恒大滨江，据网友称，售楼处对外放风将卖37000+元/平。虽然鼓楼滨江已经腾飞，潜力被看好，可这价格也忒高了吧。据了解，项目预计9月开盘，咱拭目以待吧~
此外，还有一个区域的放风价我也看不下去！就是青龙山国际生态新城，区域内新盘东城金茂悦放风将卖30000元/平，我只想说，百家湖多盘还在为卖3万与物价局苦苦纠缠哪，你要是卖3万，让它们情何以堪！
你有关系吗？能带我买到吗？
不过！最近楼市最怪的现象是，不少网友咨询我们，你能买到XX楼盘吗？你有关系吗？真是惊出一身冷汗……其实这种现象的根本还是普通人买不到房，那么问题来了，普通人买不到，那么南京的房子都卖给了谁？
其实，被问多了，我的内心也荡漾了一番，畅想一下，在这波楼市火热的行情下，如果有硬如铁的关系，真是发财咯~
