本周日均卖房318套与前一周基本持平 多盘创天价

高温来袭，烈日炎炎仍挡不住买房人的热情，多盘再创“天价”，抢房人奔赴在各个现场，用汗水书写大写的“心碎”。

本周日均认购318套房 与上周基本持平

南京网上房地产数据显示，截至7月24日晚20点40分，南京楼市本周（7.18—7.24）共计认购商品住宅2229套、成交2142套，日均认购318套，成交306套（不含高淳、溧水和都市圈），与前一周（07.11—07.17，认购2237套、成交2436套）相比，认购量微跌0.36%，成交量下跌12.1%。

6盘加推1300余套房 多盘被抢光

本周共计有6盘推出1300余套房，分别是江宁的武夷名仕园、中粮祥云、城北的保利朗诗蔚蓝、城东的启迪方洲和中南世纪雅苑，以及仙林的高科荣境。

值得注意的是，尽管有限涨令的“枷锁”，多盘仍创造板块的天价记录。如中粮祥云首开均价折后约23500元/平，成为方山新的天花板。而仙林湖的高科荣境此次推出清一色180平精装大平层，均价达到30000元/平，创造仙林湖的“天价记录”。

从区域上看，方山代表江宁拿下了本周的“花魁”，武夷名仕园和中粮祥云两盘皆告罄。而启迪方洲和中南世纪雅苑也代表城东麒麟在市场上狠狠露了脸。中南世纪雅苑于7月24日推出208套公寓，均价约17000-18000元/平，最终去化约7.5成。

销售TOP10楼盘江宁最抢镜

本周销售TOP10楼盘中，江宁占据半壁江山，分别是新城玖珑湖、中粮祥云、武夷名仕园、朗诗青春街区、万宇汽车五金博览中心。

而其余5席被河西的佳兆业城市广场、仙林的南京万达茂、高科荣境、城东的中垠紫金观邸、江北的旭辉银城白马澜山“瓜分”。

南京再添3大高价盘

本周末，南京三家高价盘公开售楼部，分别是城东的银城·东岳府、城北的嘉誉山和恒大滨江。

城东豪宅项目银城东岳府销售中心周六（7月23日）公开，预计8月上旬首开1、2号楼，共60套精装房，面积85-107平，均价预计4万/平。

鼓楼滨江纯新盘恒大滨江周六（7月23日）正式公开售楼处和样板间，预计9月首开，将推出约500套， 面积48-125平，精装交付，放风价4万/平；

城北港式精工盘嘉誉山周六（7月23日）公开样板间，预计8月首开推E1、E2、E7号楼，面积86-141平，放风价3万/平！

限贷放鸽子 等来了限涨令2.0版

值得注意的是，此前传言的限贷政策并没有空降南京，等来的却是限涨令的升级版。

江苏全省价格工作研究班7月18日-20日在南京召开，会上通报南京、苏州两市上半年商品房成交均价同比分别上涨21.7%、25.3%，控制房价过快上涨任务重、压力大针对调控新政下楼市出现的新情况、新问题，南京市物价局积极提出应对的五大举措。

物价部门会同国土部门，建立房价申报土地溢价率数据库，在房价较快上涨期间，严格执行对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金不计入其房价的准许成本，不作为申报价格的组成部分的政策。继续加大价格申报指导力度，对申报价格明显过高、涨幅明显的项目，多部门会商、多部门约谈指导，并对热点地区设置动态封顶价格，严控炒作性“楼王”的出现。至于效果如何也只能看看后面市场反映了。