南京
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大家好，今天凯哥得到了两个劲爆消息，赶紧搬个小板凳来听听。
1、金茂府价格疑似曝光：2017年首开 均价6.4万
昨天，一张图在朋友圈流传开来：
2017年4月首开，均价6.4万/平，30个月清盘，全盘涨幅39%。
整体营销目标是整盘均价74302元/平，总销约145亿。
凯哥经过了多方打探，据说主角是河西南的电建金茂府。
5月13日，电建金茂连拿河西南G12、G13两幅地块，地价分别为37027元/平和36890元/平，由于地块位置接近，当时就有消息说两块地将联合开发。现已确定G12、G13地块将打造金茂旗下较高端的“府”系列，此前就传出过7万/平的放风价。
凯哥找金茂的相关负责人打听了下，他是这样说的：首开时间还没有定，毕竟我们拿地才一个多月，目前还在做一些地块定位报告，至于价格是6万还是7万，现在肯定不可能那么精确，只是说我们地价这么高了，根据成本测算，价格大概在这个水平，什么时候开盘，还要根据工程进度来定。
目前河西南部在售的楼盘中，最贵的是正荣润峯，前一批次房源的均价为37000-39000元/平，其他楼盘的均价35000元/平左右。这样算来，河西南明年房价就要翻倍啊！
不过后来，开发商又做了澄清。说这只是某家代理公司的竞标提报稿，非官方信息。
2、传言仅3个小区为南外河西分校学区
根据2016年建邺区公办初中施教区划分，南外河西中学的施教范围为江山大街以南，江东南路以东、以南因在建设开发中暂无法确定施教区区域内符合入学条件的小学毕业生，也就是说，除了海峡城，包括正荣润峯、升龙天汇、朗诗熙华府、招商雍和府、五矿崇文金城、鲁能公馆、佳兆业城市广场在内的7家楼盘全部划入南外河西分校施教区。一时间河西南众楼盘皆大欢喜。
但是，有网友爆料，真正属于南外河西分校学区的其实只有三个小区，分别为金茂府、五矿崇文金城和佳兆业城市广场。
凯哥也注意到，今年的划分只是临时学区，因为河西南还有很多楼盘没有交付，随着楼盘的交付使用，入住的人越来越多，适龄学生越来越多，学区范围缩小肯定是定局，而此前新城小学因为学区生过多导致的维权事件也给当局上了一课。不过，河西南业主众多，学区到底怎么划，还有待商榷。
