南京
南京搜狐焦点网 > 南京新房 > 新闻中心

禄口、滨江、六合1.5万、仙东破万 远郊板块造反

2016-06-29 09:26:47 来源: 搜狐焦点网

曾经我们觉得,禄口、滨江、仙林、六合太远、太偏,刚需不可能在这里买房。但近期南京部分边缘板块,禄口、仙东、六合、滨江,新盘开盘价惊人,且首开都遭买房人哄抢,它们这是要集体造反吗?

禄口新盘首开价超1.5万

其他各盘均价在11500元/平左右


禄口一直是南京比较边缘化的板块,离主城较远,板块内在售楼盘也不多。

上周六,纯新盘新城保利天地首开为禄口狂刷了一回存在感。项目推出532套房源,均价达15300元/平,吸引了超千组客户来抢房,当天所有房源全部卖光。

15300元/平的价格不仅比同板块11500的均价高出3800,甚至与热门板块板桥、桥北、江北高新区的均价都不相上下,禄口房价一下子被大幅拉升,刚需门槛也被进一步提高。

但是,除新城保利天地,板块其他三盘均价都在11500元/平左右,虽然上半年都有小幅涨价,不过涨幅不大。

虽然我们都很惊讶,禄口1.5万的房子竟然会这么抢手,但一位网友给出的答案确让人不得不信服:地铁口、精装、1.5万,三个条件加一起南京除了这里还能买哪儿?刚需是不得不抢……

仙东新盘首开价破万

其他普通住宅项目未有过万元


仙东是最靠近南京的都市圈,一直以来都以共享仙林湖资源来吸引购房者,尤其是近期,当仙林湖均价冲破2.4万/平、句容将并入南京的传言尘嚣直上时,一时间,更多置业人群将眼光投向这里。

上周六,仙东纯新盘碧桂园翡翠华府一次性推出1800套房源,均价达9600-10500元/平,捅破了板块天花板价,也带领仙东普通住宅房源正式进入万元时代。

要知道,仙东普通高层住宅均价一般在7000-8500元/平之间,目前破万的仅是一些别墅房源,碧桂园翡翠华府的入市,一下子将房价提升了近2000元/平。

不过,置业者要考虑的:首先,翡翠华府破万仅是个体现象,其他各盘想短时间提价这么高是有困难的;其次,仙东目前前去置业的大部分是投资客,地缘性客户少,需注意风险,最后也是最重要的,句容并入宝华仅是传言,别被不确定的利好蒙蔽。

六合新盘洋房卖1.5万

其他各盘均价在8500元/平左右


近期,六合房价也让购房者大跌眼镜,新盘荣盛华府于6月16日首开,高层均价达11500元/平,洋房更是卖到了1.5万/平。一个让主城人觉得远的似乎已不属于南京的区域,房价都破万了。

目前,六合其他在售楼盘均价在8500元/平左右,新盘的入市,也让板块房价提升了不少。六合目前尚欠缺几个品牌房企共同带头,将这个板块拉到全市的舞台。

江宁滨江新盘喊价1.6万

目前在售较高均价1万/平


江宁还有一个价格洼地,那就是江宁滨江,该板块距离主城也较远,可售住宅房源不多。

目前在售楼盘较高均价1万/平,为恒信珑湖国际,其他各盘房价跌跌撞撞一直未破万,部分楼盘住宅已经售罄,后期将推小公寓,如朗诗未来家、绿地国际花都。

不过滨江有盘似乎也将“疯魔”,中国铁建原香颂首开均价9700元/平,已经属于板块的高价盘,项目对外放风,二期房源或改做精装,预计将达1.6万/平,如果真如开发商预期,这个价格又将甩同板块楼盘一大截。

要说的是

虽然这些远郊板块近期的确抢眼,在热门板块被大幅限价时,这些区域部分楼盘却价格惊人。不过,从以上数据也可以看出,都是个别新盘现象,不能代表板块整体。

再者,这些远郊板块规划利好还需时间兑现,有些还只是传言中的利好,购房者要谨慎一些,不能盲目跟风。而假如楼市下行,这些板块风险也不小。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

最新楼盘

颐和缦山

颐和缦山

30000元/㎡

栖霞

查看详情
房贷计算