南京
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都是3万+，你看江北新盘喊话3万，青龙山国际生态新城要卖3万、九龙湖百家湖要破3万、迈皋桥新盘也要卖3万……南京还有不能卖3万的地儿么？
去年3万还是高端豪宅的价格，如今南京稍微改善点板块，都得3万+。更让买房人不安的是，就连原来一直身披刚需身份的板块，也正在陆续加入3万阵营，如江浦、仙林、城北、江宁、仙林湖等。
据本站今日统计，南京目前已有50家楼盘均价破3万或下批房源将破3万，而下半年3万大部队还将扩容，粗略统计，年底前还将有22家均价破3万的纯新盘上市！届时南京市场上预估将有72家3万盘，差不多整个市场上一半楼盘都是3万+！【据本站统计，下半年约有154家楼盘推新入市】
南京50家老盘均价已超或将超3万 河西占大头
南京已有50家已破3万或下批房源楼盘，大部分集中在河西板块。目前河西房价无疑已经坐上了南京房价的排名前列把交椅，河西中部均价普遍维持在4.5万/平，而河西南均价也已经高达3.5万/平。【注：表格红色为4万+楼盘】
城中、城南作为南京传统的改善板块，虽然居住热度已不如河西，不过房价地位仍在，今年多个超级豪宅上市，也着实火又火了一把，如万科安品園舍、泰禾南京院子，均价分别为5.9元/平、6.5万/平，成为南京天花板价。
城东是传统改善板块，目前已有多个低密产品均价超过3万，其中五矿晏山居上批房源均价更已接近4万/平。仙林目前房价超3万的仅高科荣境，项目在售的精装大平层均价30000元/平。
今年城北比较突出的是鼓楼滨江，目前已有两家楼盘均价破3，一下子将板块提档到改善，随着下半年几个断货的楼盘上市，板块整体肯定要破3。
两江板块虽然也有改善项目，不过目前不多。但江宁江北已有部分区域正在向3万大踏步迈进，此外在江北已经有个别楼盘房源单价突破3万。
22家3万+纯新盘下半年将入市江北、江宁改善盘扩容
今年下半年南京3万+阵营还将不断扩容，据统计，将有7个板块推出22个均价超3万的纯新盘，届时江北、江宁改善盘将增多。
江北板块纯新盘中建国熙台，项目预计7月上市，目前对外放风价为30000元/平，另一家为位于桥北的金象朗诗红树林，将打造为江北排名前列精装科技住宅，其对外放风也要卖3万。
江宁目前唯有绿城水晶蓝湾均价为3万，不过万科翡翠公园、龙湖春江郦城下次开盘都有望冲3万，而下半年百家湖的景枫凤凰台将入市，目前其对外放风卖3万。另一个为金辉G57项目（目前定案名金辉金陵名著），该地块楼面价16389元/平米，将在第三季度面世，均价预计破3万。
除了江宁、江北，下半年城东、城北、河西、城南、仙林等板块，均有新项目上市，无论是借助高地价、还是打造标准而言，这些楼盘都将加入3万俱乐部，甚至不少楼盘均价预计破4万。
各板块改善差距在缩小刚需门槛不断提高
如果说以前还是城中改善置业一家独大，如今各板块改善差距似乎越来越小，放在去年年中，谁也想不到江北会发展那么快，一年时间，江浦已有多楼盘房价快破3万。而新兴的青龙山国际生态新城，首入市定价便在3万+，起点颇高。
未来，除了城中、河西，城北、江浦、仙林、江宁都将有不少高端项目入市，3万+阵营越来越大。
曾经我们觉得买得起3万+便是富豪，如今恐怕3万+只能算是改善初级入门，4万+才是真改善了~
