江宁27家楼盘 下半年将推万套房源

本文来源：南京晨报 记者 刘娟

前不久，南京市房管部门发布消息称，下半年南京楼市预计将有6.5万套新房上市，约合700万平方米，其中江宁大约占到15%，居房源量第二位，仅次于浦口。据统计，江宁板块下半年将有27家楼盘推出近万套房源，其中供应量较大的是禄口板块，大约有2300套房源将在下半年入市，但是下半年供应量6000多套的河西板块中，刚刚兴起的热点区域河西南已经有两家楼盘于上周末收官。

下半年江宁9家纯新盘亮相 9家老楼盘收官

据统计，今年下半年，江宁有27家楼盘推出近万套房源，其中9家纯新盘将推出近4000套房源，9家老盘将在下半年走上收官之路。

随着地铁的开通，以及招商、朗诗、新城实力房企的进驻，禄口空港新城成了江宁板块下半年上市量较大的一个区域，新城保利天地、朗诗青春街区、招商依云郡和翠屏城是该区域供应量的主力军。其中，新城保利天地预计下半年总共将推出900套房源，将在本月底首开，现在该盘的精装放风价已经达到16000元/㎡。朗诗青春街区后期将采用精装和毛坯两种方式销售，项目下半年将推出500套房源，而招商依云郡下半年推出300套房源后，将走上收官之路。此外，单价不到万元，位于天禄大道的翠屏城也预计在下半年推出600套房源。江宁另一大供应主力是方山板块，招商、银城、武夷、中航、景枫、万裕、金轮等楼盘将共推出2000余套房源，其中中粮祥云和鲁能泰山7号院是纯新盘，预计推出超千套房源，另外像武夷名仕园、金轮津桥华府和中航樾广场都将推出200多套房源。

上周末河西南两家楼盘已经收官

去年刚刚兴起的“小鲜肉”河西南板块今年大放异彩，上周末，已经有两家楼盘收官。

2015年3月31日，鲁能首次亮相南京并拿下了当时河西南部较高价的地块；9个月后，2015年12月27日鲁能公馆首次开盘，推出368套精装房源，折后均价29000元/平方米；今年3月26日，鲁能公馆推出256套房源，比前期房源上涨了3000元/平方米。5月7日，鲁能加推491套房源，均价再度上涨了2000元/平方米。上周末，鲁能公馆在推出了项目最后一批共计512套房源，1500组客户认筹，上午半天便全部售罄。至此，鲁能公馆也成为河西南区域排名前列正式收官的住宅盘。

招商地产与上海建工联合开发的招商雍和府项目，去年9月首开100套房源，12月加推100套左右的房源，今年2月加推128套房源，近期，招商雍和府领取了全小区最后两栋3、4号楼的销许，销许均价显示4号楼均价在34000元/平方米，而3号楼则是34449元/平方米。所有房源在上周末全部售罄，成为继鲁能公馆之后第二个河西南部的收官盘。

业内人士表示，根据南京市房产局的数据，下半年的6.5万套房源中，浦口占20%，江宁、六合占15%，河西、城北占比在10%以上，加上房管部门重申将严格执行一次性3万平方米上市申报政策规定，预计对捂盘惜售等违规行为将加大检查力度和查处力度，供不应求的情况将会得到缓解。