国土局预公告11块地 江北占7块

南京市国土局再度在土拍之前给开发商们吃了一颗定心丸。昨日上午，南京市国土局挂出了2016年第五批预公告信息，共计推出了11幅土地的预公告。其中江北区域共计7幅地块，六合区包揽了5幅地块。另外，青龙山地铁小镇1幅地块、江宁正方新城1幅地块，鼓楼区湖南路和河西江心洲各占1幅，11幅地块总用地面积在975345平方米，体量很大。

本次预公告的江北7幅地块中，5幅位于六合，2幅位于江北主城区。主城两幅地块中，最受关注的是位于保利西江月附近，浦口区江浦街道环北路南侧、江淼路北侧地块，该地块用地总面积62252.82平方米，规划性质为住宅用地、幼托用地，较大容积率2.5，建筑限高80米。保利西江月预计6月底前加推精装房源，预计均价也已经到达到28000元/㎡。高新区奶牛场地块位于浦口区沿江街道宁六公路东侧，用地总面积57502.91平方米，实际出让面积57502.91平方米，规划性质为二类居住用地、零售商业用地。

六合区这3个月，价格上涨幅度达到30%左右，时隔半年没有土地出让，结果昨日下午一出让就造成了超过较高限价而流拍，令人感叹。昨天的预公告一下子推出了六合区5幅地块，分别是葛塘新城的零售商业、二类居住用地；龙腾路之南纯宅地；煤机厂周边纯宅地；南门汽车站零售商业、二类居住用地和人民商场周边商办混合用地、商住混合用地。相信如此丰富的供应，会让垂青六合的开发商理性出价。

本次预公告还挂出了“富人岛”江心洲中部的一幅13万平方米的地块，位于江心洲纬七路隧道以北，总用地面积约129000平方米（含代征用地），规划用地性质为二类居住用地、基层社区中心、商办混合用地。目前岛上仅有一家新盘升龙桃花园，当初拿地的价格是8940元/平方米，价格未定，但业界都预计不会低。

江宁的两幅地块，一幅位于青龙山地铁小镇，北至三阳路，西至河清路，东至东流路，南至四望路，规划性质为二类居住用地、基层社区中心用地，出让面积71739.1平方米，这是青龙山地铁小镇启动以来推出的第三幅地块，今年年初出让的两幅地铁小镇G66地块被恒大以14.9亿元竞得，楼面价12100元/平方米；G67地块被中南地产以19.3亿元竞得，楼面价12728元/平方米，本次推出的地块就位于G66地块正南面，预计出让价格不会低于之前的地价。另一幅正方新城附近地块，位于江宁区机场高速以西，正方大道以南，用地总面积145195.63平方米，实际出让面积101796.12平方米，规划用地性质为商住混合用地。目前周边在售楼盘是银城蓝溪郡，房价已经达到15500元/平方米。

另外，本次预公告中，出现了少见的市中心地块，鼓楼区湖南路04、05地块位于鼓楼区湖南路，用地总面积85429.90平方米，地表出让面积39380.29平方米，地下出让面积44887.90平方米，规划用地性质为商住混合用地。本地块将和建设中的湖南路地下商业街项目形成湖南路商圈新的商业地标，并将和地铁1号线和5号线相连接，再造集商业、娱乐和健身消费体验为一体的湖南路新商圈。来源：南京晨报 记者 刘娟