本周日均认购494套房环比涨10.7% 库存仅2.43万

当疯狂遭逢危险，疯狂是否还能肆意扩张领地？这个问题，用来形容现下的楼市非常贴切，一方面是成交数据让人惊叹，购买力如同打了鸡血一般还在持续，另一方面，南京出台政策欲给地价、房价戴上紧箍咒，住建部紧急调研南京等城楼市情况。

本周日均认购494套房 日均成交624套房

网房数据显示，截至5月29日21点，南京楼市本周（05.23—05.29）共认购商品住宅3459套，成交4370套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购494套，日均成交624套，较5月第三周（05.16—05.22 共认购商品住宅3125套，成交2943套），认购量上涨10.7%，成交量上涨48.5%。

  本周10盘入市推2200套房 抢跑意味浓

本周，城南、江北、城东、河西、城北、都市圈等共10盘推出了2200套房，部分项目推盘数量较大，如万科尚都荟一次性推出505套房，弘阳时光里一次性推出394套房，正荣润江城将252套毛坯、精装房源一并推出，抢跑意味浓。

从价格上来看，正荣润江城毛坯均价在25300元/平，较上批房源上涨了2600元/平，精装均价约29500元/平。而城北尧化门的华润幸福里今天推出258套房，均价约18500元/平，较上一批16800元/平的均价也上涨了近2000元/平。

从去化情况来看，本周仅弘阳时光里盘售罄，其余楼盘去化多为9成。

本周不仅开发商集中开盘放量，多盘启动了验资，如河西中部的海玥名都、宏图上水云锦、仙林的绿城东方玉园，均为50万验资。另外，正荣润江城也在开盘前夕启动了50万的验资，江北已进入50万验资俱乐部。

 江宁、江北、城东、城北都热销

本周Top10楼盘中，江宁、江北、城东、城北各有2盘上榜、仙林和城南各1盘。

本周销售排行TOP楼盘分别是：万科尚都荟、弘阳时光里、高科荣境、中国铁建原香颂、五矿晏山居、朗诗青春街区、启迪方洲、中冶盛世滨江、正荣润江城、颐和府邸。

库存仅2.43万套 6月预计有1.2万套房补仓

新房库存已连续数月处于低位，目前南京仅有2.43万套存货历史较低，不够卖两月。

据搜狐焦点统计，6月预计有71盘推出约1.2万套房，其中10多个纯新盘或带来区域均价的革新。河西中部的海玥名都、北辰旭辉铂悦金陵，江宁的景枫凤凰台、新城保利天地、城北的弘阳燕江府、中海玄武公馆，大城东的苏宁紫金嘉悦、绿城东方玉园，城南的弘阳春上西江、江北的融创臻园、荣盛华府等，预计都将在6月首开，楼市势必又是一场场“血雨腥风”。

今天中午，网传二线城市四小龙之一的合肥限购令全文，此后有人进行了辟谣，其实是2011版的合肥限购令，目前官方还未发声。但对于目前已处于风头浪尖的合肥，一点风吹草动就足以让人人心惶惶。

据媒体报道，住建部已密集调研南京、苏州等城市的楼市情况。而南京也于周五出台新政，严格落实控地价、控房价“双控”，在疯狂了数月之后，市场或许会慢慢恢复理性吧。