实探江北8项重大工程:一中分校已建地基

今年2月8号江北37个重大项目举行了开工仪式,图纸上的规划终于开始落地。

三个月过去了,江北哪些重点项目已经动工?建设情况怎么样?日前小康对江北在建项目进行了实地探访。

重大工程一览
注:华润万象系商业非重大工程

南医大四附院土地已经平整等待施工

一直以来医疗就是桥北的短板,尤其是大型医院,桥北人民长期面临看病必须过江的尴尬。南医四附院填补了桥北的医疗短缺。

位置图

南医大四附院位于三号线柳洲东路站以西500米,柳州东路和南浦路交汇处,该项目占地面积129.7亩,按照三级医院标准建设,设置床位1000张,性质为公办非营利性综合医院,预计2018年建成并投入使用。

现场情况:目前土地已经平整即将动工,暂无施工人员。

医院周边围绕着天润城一街区、旭日上城、威尼斯水城等大盘,住宅密度都不低,待四附院投入使用后整个桥北高新都将受益。

纬三连接改造 6车道地下管线明年四月竣工

今年四季度大桥将封,目前大桥每日承载的近9万辆车流,绝大多数将分流到纬三和纬七隧道。为了减少拥堵的情况,纬三隧道连接线正在进行快速化改造。

纬三路连接线中间6车道被挖开,车辆目前只能从侧边单车道行驶。根据快速化改造的既定方案,主体工程将在今年年底完工,17年四月份全部竣工。

根据排名前列次环评公示的内容,扬子江隧道江北连接线快速化改造的路线起点位于江北大道纬三路互通,主线采用双向6车道隧道连续下穿迎江路、铁院路、浦滨路后,与扬子江隧道敞开段相接,路线全长约2.3公里。

南丁格尔学院已经奠基尚未动工

南丁格尔护理学院位于浦珠中路和定向河路的交汇处,南京国际健康服务社区内。

该学院是由南京市教育局、南京国际健康服务社区,同英国护理学排名排名前列的伦敦国王学院共同合作的办学项目,学院与四月二十七日举行了奠基仪式,目前尚未动工。

现场

临江过街通道预计今年十月完工

十号线规划时,临江站北侧地块尚未开发,无任何商业设施和楼盘,人流量极少,所以并未在道路北侧设有出口。但是随着地块的开发,已经有不业主面临着过街难的问题。临江站过街通道将连接浦口大道两侧,解决这一难题。

地下通道位于临江站的西北角

目前临江站地下通道已经动工。按照工期将于10月份左右贯通,届时市民将不用再冒着生命危险横穿浦口大道。

现场施工图

透视图

建成效果图

一中分校人员设备到位 已建地基

一中江北分校为九年制一贯中学占地7.3万平方米,据了解新建初中有27个班级,新建小学有36个班级,占地约100亩,总建约3.4万方,位于位于纬七路隧道口距离10号线临江站约300米,与雅居乐滨江国际相邻。

一中分校地理位置

效果图

学校配建两个足球场,两个篮球场,1栋办公楼,3栋小学教学楼,1栋小学实验楼,2栋中学教学楼,1栋综合楼实验楼,1栋报告厅,1栋食堂。

目前一中已经动工,相较于两个月前一台挖掘机,三两辆渣土车的“小打小闹”。这次一中工地上已经有近十台挖掘机,数十名工人施工,工地围挡已经搭建完成。

现场施工图

已经铺设好的框架

胜利路全新干线 贯穿核心区

胜利路由西南向东北贯穿整个核心区的南部横跨胜利河、定向河、北十字河。现道路由河东路向兴浦路方向在施工。项目由江苏雨发建设承建。

道路位置示意图

施工现场

青龙绿带五大片区串联中心

青龙绿带起于长江江滨至于老山山麓,长7.5公里,占地88公顷,是江北新区核心区主要公园绿地系统,由5个大型公园构成,分别服务各自周边的社区,并为当地和区域提供多样的活动目的地。

青龙绿带景观设计和开放空间的特色将遵循本地区的自然景观体系。这些自然景观包括老山起伏的森林山麓、历史悠久的平原耕地、三角洲沼泽地和长江岸线。青龙绿带还是雨水管理的重要组成部分,也将成为实施海绵城市原则的较佳典范。

绿带由南向北依次分,滨河公园及启动区、中央公园、中央植物园、种植园、山麓公园五大板块,并与已建成的滨江风光带无缝连接。

启动区施工现场

河滨公园:打造青龙公园的排名前列步,是建设一个3公顷的“启动区”,这将是江北新区核心区实现这一标志性绿地系统的起点,将使新的公园系统与长江开放空间相互联系,并成为南部进入青龙公园的入口。

中央公园:将成为整个地区的主要城市公园,周边设有博物馆、重要公建设施和一个文化中心。景观元素包括雕塑公园、用于表演及活动的宽阔草坪、战士广场和植物园。

中央植物园:沿着运河步行长廊设置,将延续农耕主题,充分展示整个地区丰富的植被多样性和耕种历史,将为周边的医疗用地和居住区提供宁静的环境。

种植园:将体现长江冲积平原的农耕文化与历史遗产。花园步道沿线应组织由果树、花树、芳香庭园,以及一系列水景公园和水生花园形成的园艺公园网络。

山麓公园:老山将通过山麓公园与青龙公园公园系统相连,并以浓密森林山麓和草甸山谷为其特征。大范围森林山麓将成为标志性元素,同时也形成北部的门户公园。

万象系商业 住宅底商正在建设

华润国际社区并不属于江北重大工程之一,只是因为热度实在太高,且已经长时间没有开盘,为了服务意向购房者,小康才决定前去一探究竟。

国际社区地处规划地铁4、11、13号线交汇点,紧邻核心区CBD。

远眺华润国际社区,正是施工的为住宅及底商部分。

之前一直传言华润将在江北中心区引入万象城大型商业综合体,截止目前该消息并未坐实,但是在工地的围挡上,可以清楚地看到“享万象繁华”的字样。

施工现场,前期楼栋的外立面已经成型。

曾有业内人士表态,十年前看不见你江北的人,现在也看不见河西。从目前已知的中心区规划来看总体呈现小街区,密路网的特点,城建投入、行政级别远超当年的河西中新城。只是中心区的建设需要一段时间,短期内还很难看见成效。

值得一提的是,中心区内住宅预留面积较低,待整个江北如如期成熟后,价格将成为南京全市新极点。