其实,割自己肉的,就是我们(房主)自己。
举几个例子。
前段时间,胖K有个兄弟要卖江北房子,心理价位是3.2万/平,他很理直气壮的对中介说,如果买房人不给出3万/平的价格,“就不要联系我了”。
就这样过了20来天,中介一直没联系他。这兄弟急了,跑去中介问了,中介小姑娘也挺委屈:“您这个价,别人看都不看呀!”
兄弟没办法,割掉了3000元/平下去了。这一刀割下去,大几十万又没了。
但是,这几天中介还是没联系他。他决定晚上再换个中介试试,也许是中介不行呢?
河西南某报价5万/平的房主已悄悄的把价格砍了9000多元/平下去啦,总价“降”了70万。一刀割下去,流的不只是血,还有红润润的毛爷爷呀。
尽管如此,该房源的单价还是高达4.1万,总价320万(地王出来前报价是300万出头),几乎回到了原来的心理价位,但暂时还是没出掉。
(价格下调)
目前该小区二手房精装报价普遍3.2-3.6万左右,新房被限价,应是3.2万左右(没开盘)。
麒麟一套高层79平毛坯房,单价2.5万/平,房主对于房源的介绍简单粗暴:“G07地价22353元,就在小区旁边,未来将卖30000万”。
(单价高达2.5万/平)
是房主手抖写错了?表达的可能是未来房价要达3万?挂牌1个多月了,房源目前还“安静”得躺在那儿。
童鞋们,别说割肉不好呀,这是自我救赎呀,不割肉,没人问,当然,割得少了,还是没人问。
最近鲜少听到二手房主临时加价的事情,可能是高的报价无人理,房主只能自己砍掉一部分,再进入市场销售,同时,各种风向促使购房者趋于理性,“您接着加,我不买了”。
以上例子绝不针对楼盘和区域,只是告诉各位房主们,买房人也不是很傻很天真哦,一有个风吹草动,“初恋”她就跑走啦。
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