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华为员工在南京买得起房么?5月又有21盘涨价了

2016-05-27 09:26:57 来源: 搜狐焦点网

近期有篇文章特别火,叫《别让华为跑了》,文章大意为华为可能会将未来发展重心从深圳转移到东莞,深圳需要对此引起重视。而这背后原因是深圳房价的暴涨,让企业和企业员工都承受不起。

任正非接受新华社采访时,明确表达了对房地产泡沫的厌恶:“高成本最终会摧毁你的竞争力。而且现在有了高铁、网络、高速公路,活力分布的时代已经形成了,但不会聚集在高成本的地方。”

“深圳房地产太多了,没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展,每一个公司都需要一定的空间发展”。

“工业现代化最主要的,要有土地来换取工业的成长。现在土地越来越少,越来越贵,产业成长的可能空间就会越来越小。这些人要有住房,要有生活设施。生活设施太贵了,企业就承载不起;生产成本太高了,工业就发展不起来。

我们都认可,华为工资高,那么华为员工在南京能买得起房么?

据了解,华为南京研究所工资平均年薪是11711元/月,年薪在12万以上的员工占比达到2/3,在15万以上的达到1/3,在24万以上的仅有9/100。

如果华为的年轻员工想在南京购房,以90平刚需房为例:

河西南均价约在35000元/平,首付需94.5万。

河西中部以45000元/平算,首付需121.5万。

城南(南站、卡子门、老城南)房价在30000-35000元/左右,首付需81-94.5万。

板桥目前在16000-20000元/平左右,首付需43.2-54万。

城东紫金山区域,房价在30000-40000元/平,首付需81-108万。

麒麟目前房价跨度较大,买个不错的房子,价格也在两万左右,首付54万左右。

城北普遍25000-30000,首付需67.5-81万

江宁九龙湖、百家湖在奔3万,刚新开的一盘价格是28000元/平,首付需75.6万。

江浦房价目前在21000-25000元/平左右,首付需56.7-67.5万

桥北、高新房价在15000元/平左右,首付需40.5万。

华为公司在城南软件谷,考虑时间、距离成本,他们选择的区域大概在城南(往南延伸至板桥)、河西(往北延伸至江浦)一带。

如果选择河西,年薪15万的华为员工(3/2的华为员工年薪在15万以下)不吃不喝攒首付约需要6-8年时间,买城南需要5-6年时间,买板桥需要3年时间,买江浦需要约4年时间。

假如算上日常的吃、穿、住开销,这个时间或许还要再长个几年,算下来一个24岁毕业的本科生,靠自己在华为工作能够买得起房大概年龄也在30岁左右了,这还没有考虑买房之后每月的还贷压力。

所以那些年纪轻轻在南京买房的,多数是父母资助的。南京会让华为跑了吗?南京会让多少年轻人跑了?

不过据相关人士透露,华为员工并不靠工资生活,而是靠年底的分红和奖金,因此似乎在南京买房压力还不算大。

5月南京房价涨跌统计

好了,说了这么多言归正传,下面还是看看5月份南京房价又涨了多少吧!

5月南京房价依然涨得是药不能停,又有21盘涨价了,不过相比金三银四78盘集体涨价的恐怖态势,5月已经温和了不少。

本月上涨的楼盘主要集中在江宁,在地价的推动下,江宁不少新盘都喊着要奔三万,一些老盘也趁势涨价,较新开盘的翠屏诚园房价由20000元/平涨至26000元/平,涨幅达到30%,而方山、禄口、滨江房价也都有上涨。

大城东在麒麟地价都破两万的背景下,涨势也是惊人,麒麟科创园较新房价已经喊到毛坯28000元/平,今年势头比较猛的城北5月也有三家楼盘价格上调。

而河西、江北由于上月迟迟不出货,本月虽有加推,但环比四月无法计算房价涨幅,不过相比上一批房源还是涨了不少。

以下是南京各板块较新房价一览(高淳溧水除外),大家看看自己能买得起哪儿吧。

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