这个新城有何不同？全面解读青龙山国际生态新城

去年至今南京房价一路大涨，可不难看出，涨得最多的都是规划不错的新板块，而配套已经成熟的老城区房价却相对平缓。

一组简单的数据就可以看出：

同样位于城北，新规划的鼓楼滨江板块房价上涨很快，短短几个月时间，区域内深业滨江半岛涨幅达6500元/平，而迈皋桥作为老板块，配套齐全、交通便捷，可相对来说房价上涨却缓慢。

为什么呢？笔者不得不说，越是什么都还没落实的新城越是充满想象，这些地方犹如一张张白纸，未来正等着去描绘。而老城区配套是有了，不过可开发土地甚少，难以施展拳脚，这也是为何南京新晋板块接受度都很高。

近期南京一个新板块就备受关注，它就是如今正热的青龙山国际生态新城。它的竞争力在哪儿呢？不妨来看看高大上的规划~

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整体规划理念：绿色之城、国际之城、人文之城

青龙山国际生态新城整体规划理念是：打造为一座人与自然和谐共处的绿色之城、一座科技引领的国际智慧之城、一座历史积淀深厚多元新生的人文之城。

从三个规划理念我们可以看出，整个新城的总体开发契合人们越来越看重的需求，对绿色、健康、智慧、国际化、人文氛围等的需求。具体如何呢？

>>>>绿色之城

青龙山国际生态新城紧邻青龙山-大连山山脉，坐拥城市绿肺，整体居住大环境优越。此外项目还将打造生态绿环系统，以高速路及高压线绿带设置外部生态外环，退让150米，改变隔离绿带完全消极的形象，并且安排社区性运动场，让现代生活与山水资源有效衔接。

>>>>国际智慧之城

青龙山国际生态新城位于南京十三五发展规划格局中的东南科技创新带范围内，未来将形成研发、孵化、中试、生产为一体的“智慧带”，结合2个大学城的智力和科技支持，将为周边大规模产业集聚区提供现代科技服务。

>>>>人文之城

青龙山国际生态新城人文底蕴深厚，六朝石刻与古村文化环伺左右，周边还有江宁大学城。

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青龙山国际生态新城配套：教育、交通、商业应有尽有

新城的发展离不开一系列的配套，青龙山国际生态新城在教育、交通、商业等方面应有尽有，配套非常完善，不得不说一旦建成，这里将成为一个高攀不起的板块！

>>>>教育配套

青龙山国际生态新城规划了12年一站式教育配套，规划幼儿园5所、小学3所、中学1所，据消息称，东城金茂悦还将引进某省级重点实验小学。

>>>>交通配套

青龙山国际生态新城未来这里将形成1环3线的交通规划，其中一环为：宁杭、长深、沪蓉高速；三线为：地铁（1号线、2号线、3号线、规划中的10号线二期、12号线、13号线）、公路（宁杭高速+绕城高速+绕越高速，城东干道+…）、以及公交。此外，新城内部还将形成细密路网，400米步行距离内可达任一公交站点与自行车租赁点。

>>>>商业配套

青龙山国际生态新城未来将打造70万方的商业，吃喝玩乐购一站式解决。70万方核心区包含商业、办公、酒店、公寓等多种业态类型，其中商业定位为城市级主题商业中心，将打造商业地标，而办公定位为地标级商务空间、SOHO办公及酒店式公寓，商业街区定位特色文化街区、文化商业广场，并将引入五星级酒店。

>>>>板块潜力价值如下：

1）优质山水资源，青龙山国际生态新城紧邻青龙山-大连山山脉，坐拥城市绿肺，宜居指数较高。

2）城市发展重点所在，根据南京市政府制定的“十三五”规划纲要，未来5年南京将形成“一核两翼三极四城”的城镇化格局，而江宁上坊即位于东南科技创新示范带之内，势必将带动板块经济发展。

3）城东南片区最后可供大规模开发的城市用地，青龙山国际生态新城总用地面积约3.92平方公里，总建筑面积约380万方，这是城东南片区最后可供大规模开发的城市用地，土地供应充足，大牌房企预计会陆续进驻。

4）中国金茂整体规划和开发，中国金茂已有丰富的城市开发运营经验，在长沙已打造了长沙梅溪湖国际新城，珠玉在前，青龙山国际生态新城值得期待。

5）品牌房企进驻，目前青龙山国际生态新城已有中国金茂、融侨进驻，后期要确保这里整体的开发水平，就势必引进地产旗舰企业，相信未来国内有实力的开发商都会进入。