南京
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日前,北京市国土局再次上演火爆抢地环节。经过两场“厮杀”,中粮恒联合体以40.03亿元和26.6亿元分别拿下房山长阳以及阎村地块。
中原地产研究部统计数据显示,截至目前,北京土地市场上共成交100宗地块,合计成交金额高达1920.77亿元,同时也突破了2014年全年创造的1916.9亿元的历史年度纪录。
“仅仅11个月的时间便刷新了2014年的全年纪录。不仅如此,未来还有7宗待售土地,起价高达67.7亿元,预计这7个地块的最后成交有望超过100亿元。同时,2015年全年土地市场成交总额有望创造2000亿元的历史新纪录。”中原地产分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示。
除此之外,就记者了解到的情况来看,北京在刷新全年历史纪录的同时,也成为了年内个刷新历史土地成交纪录的大城市。
专家表示,从近期的楼市表现来看,一线城市回暖速度快、成交量大、利润高的优势十分明显。而三线、四线城市由于缺乏消费能力,且土地价格已偏离实际价值,使得众多房企一改以往在三线、四线城市拿地扩张的策略,逐步将投资重心回归一线城市。
张大伟表示,虽然高价地并不能完全代表未来的市场售价,但如此多地地王在今年频繁出现,未来房价很难不受影响。
