今年10月,保利以24026元/平的价格拿下河西中部G39地块,先进南京地王,把南京人民吓疯了!这样下去南京房价岂不是要上5万?
然而放眼全国,南京在地王城市排行里,竟只能排行第十位!而前段时间跟南京打嘴仗的杭州,也排在南京前面!
从上表可以看出,目前全国最贵地王在上海,刨除保障房后的楼面价达到85513元/平!而上海的较高楼面价也超7.5万/平!此外一直与南京相比的苏杭等城市,地王身价也超南京!苏州新近地王楼面价为31005元/平!杭州则约在2.94万元/平!
不过,大蓝鲸也不是吃素的!近期南京国土局接连发力,其中便有几个潜力地王存在!或许一不小心,南京在全国地王城市的排名中也会上升个几名!
其中最有潜力的莫过于“鼓楼区热河南路客车厂地块、建邺区河西中部38、39地块”这两幅地块,两幅地周边分别为现任、及前任南京地王。目前两幅地块尚在预公告当中,预计不久就会进入招拍挂阶段。
尤其是河西中部38、39地块,业内普遍预测其地价会在两万五以上,甚至有人大胆表示该地块楼面价会拍到3万以上,赶超杭州!
今年还有1个半月的时间,根据公告及预公告信息,预计今年年底,南京楼市仍会有不少激烈的土拍大戏,届时南京“地王”会否再走高,我们且拭目以待!