南京
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南京土地市场发了疯，地王纪录不断被刷新，河西地王楼面价高达24026元/平震惊南京城。趁地王利好，河西多盘涨价也更有底气，仁恒江湾城、宏图上水云锦单价已经相继破四万。有业内人士预测，河西中部明年房价将冲5万。
而今年年内，河西中部上市房源稀缺，仅金隅紫京府一家项目有小户型供应，或将遭买房人疯抢。
河西中部地价5年翻2番 2016年房价将冲5万一平
10月28日，保利地产经31轮竞拍，以21.6亿元的总价拿下河西中部G39地块，楼面价高达24026元/平成为南京新地王；而早前重庆东原拿下的燕山路军用土地，楼面价为20100元/平；北京北辰G10地块楼面价也高达21203元/平。今年河西已经诞生了3幅楼面价破2万的地块。
而据本站统计，2010年和记黄埔拿下的涟城地块，楼面价为8584元/平，短短5年时间，房价已经上涨180%。
新地王诞生，河西多盘欢心雀跃：房价终于可以涨得更有底气了。目前，河西中部已有仁恒江湾城、宏图上水云锦两家单价破4万的项目。对于河西中部房价全面破四，宏图地产副总裁凌翔表示，地价这么贵，房价超4万也是必然。而业内不少人士更是预测，明年河西中部房价很有可能会突破5万。
区域闹房荒！年内仅一家楼盘有中小户型供应
对于买房人而言，地价越拍越贵，对房价上涨也更有信心。河西中部多家楼盘一经开盘便遭疯抢，有钱都不一定能买到。
而接下来，河西中部的房源供应量非常紧张。目前在售项目中，招商雍华府已是尾盘，华润悦府在售大平层，涟城在售大户型产品，后期主要是别墅和办公产品；宏图上水云锦年内无新房源上市。年底前计划加推的楼盘只有金隅紫京府和仁恒江湾天成2家，仁恒江湾天成推出的是大面积豪宅产品，总价高达千万。
据悉，金隅紫京府将于11月20日推出一期12号楼收官之作，这也是一期的楼王产品。房源共计129套，其中108平经典三房共66套，125平双阳台舒适三房31套、130平二胎定制四房32套，新房源报批价格为35800元/平。金隅南京房地产开发有限公司营销总监贺天啸表示，河西中部房价全面破四是定局，但是是在业主手上破四，还是在开发商手上破四，区别很大，要把升值空间让利给业主。
据了解，明年金隅紫京府将推出18层的小高层，140-170平的大户型占比大，房价肯定会比现在高出一大截。有业内人士表示，这将是入手河西中部的最后机会。
