南京
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搜狐焦点综合整理
2015年已经过半，回首过去半年，随着降息、降准、营业税5改2、二套房首付比例下调等相关利好政策频发，南京楼市逐渐由冷变热，“日光”、“地王”等字眼再现。数据显示显示，2015年上半年全年商品住宅成交近3.9万套，同比上涨15%，与10年以来年度数据比较，仅低于2013年全市商品房成交量。
据悉，新政出台前的一季度，南京楼市成交表现低迷。随着政策的利好释放，二季度普通住宅和二手住宅月度成交套数均维持在6000套以上，其中6月份普通住宅和二手住宅成交套数均达到9000套左右；而商品住宅和二手住宅成交均价均在14000元/平米左右，同比涨幅在10%左右。
据悉，而土地市场方面，今年上半年土地成交72.16万平米，同比下降77.5%，因上半年政府推地意愿不足，导致土地交易量下降明显。但从土地成交的楼面价格来看，上半年成交平均楼面价达到8687元/平米，同比上涨达到102.1%。住宅类用地价格上涨明显，超过八成的住宅、商住类用地溢价成交，位于河西中的G10地块，溢价率达到47%，南京地价首次破2万/平米。从二手房方面来看，2015年上半年南京（不含高淳、溧水）二手住宅成交3.7万套，均价14000元/平米，同比分别增长27%和9%，二手住宅成交量、价涨幅均超新房。
