上半年国土局揽金超220亿元 共诞生4幅地王

6月30日，年中最后一拍落锤，今年上半年土地市场也宣告落幕，截止今日，南京国土局今年共挂牌19幅地块，挂牌总面积达122.722万平米，公开拍卖21幅地，其中一幅流拍，20幅成功出让，总成交面积126.1849万方，总成交金额超220亿。

相比去年（南京市国土局2014年上半年成功出让59幅地块，实际出让面积约320.6357万平米，卖地收入302.9495亿元），今年上半年土地出让大幅缩水，成交面积同比降6成。

年中最后一拍 中海39.4亿首进城北 险成地王！

今天下午，进行今年第7、8号土地出让公告中的4幅地块公开出让，分别为NO.2015G13-16。其中G13地块为商业用地，G14和G16地块为二类住宅用地，G15为商住混合用地。

城北迈皋桥的玄武区恒嘉路以东、月苑南路以南地块G16是本次土拍的较大看点。该纯住宅地块出让面积119088.16㎡，其挂牌出让起始价29.92亿元，起始楼面价11420元/㎡。地块周边楼盘有恒大翡翠华庭，目前该项目售价为24000元/平。

今日报名G16地块的房企有中海、仁恒、保利等房企，最终经过48轮竞拍，中海拿下该地块，成交价39.4亿元，楼面地价15039元/平。差一点就超过目前城北由中电保持的地王楼面价（中电颐和府邸楼面价15420元/平）。

此外G13地块被万宇地产底价拿下，江宁滨江G14地块被中铁底价拿下，G15地块由于位于六合地铁口，也吸引了东泰、景枫的争抢，16轮候被东泰6.2亿拿下。

今年上半年成交20幅地块 总成交金额超220亿元

今年上半年，南京楼市共成交20幅地块，总成交面积126.1849万方，总成交金额超220亿元。

半年诞生4幅地王 河西中部楼面价21203元/平！

在成交的20幅地块中，山东鲁能、河南和昌、世茂、北京北辰分别再造区域地王。

3月31日，来自河西南的NO.2015G01公开出让，一共迎来招商、新城、保利、鲁能4家房企争夺，最终经过14轮应价，鲁能以25.2亿摘地，楼面价14078元/平米，成为区域新“地王”。

4月10日下午，南京土地市场再迎板桥、方山两位“地王”。河南和昌拿下城南板桥新城的G03，楼面地价7226元/平。同日世茂也拿下江宁方山NO.2015G05地块，楼面价6373元/平米，虽然不及大学城的弘阳上院楼面价，但已经是方山区域的“新地王”。

6月10日，河西中部宅地NO.2015G10地块拍卖，吸引18家房企报名竞买，包括碧桂园、栖霞建设，北辰，弘阳、中航、奥和（即上海建工）、海亮、中粮、上海景瑞、金隅、莱蒙、中骏（厦门）、中锐、金地、保利、新城、招商、绿城中交联合、东原等房企。最终经过41轮竞拍，NO.2015G10被北京北辰拿下，总价15亿，楼面地价高达21203元/平！成为南京新地王！

此外值得一提的还有，今年融创终于如愿进入南京市场，与葛洲坝联合拿下和燕路NO.2015G11地块，河西南1号城市综合体地块则被金地拿下，富人岛江心洲则新添一位岛主——新加坡胜科私人有限公司，中南也在城南落下一子。