新建绿色建筑占比仅3% 王石抱怨补贴太少

自2006年4月出台《绿色建筑评价标准》后,中国就成为国际上为数不多成体系建立绿色建筑标准的国家之一。

据了解,建筑行业在全社会总能耗的占比超过30%,因此推广绿色建筑在降低建筑行业整体能源消耗中占据主导地位。近段时间,深圳、珠海等地正积极推进绿色建筑示范项目。

然而,《每日经济新闻》记者在采访中了解到,目前在全国的新建建筑面积中,绿色建筑的占比仅有3%,其中将近一半由万科集团承担。关于绿色建筑的补贴,万科董事会主席王石向媒体抱怨,“在工业发达国家,做绿色建筑住宅有非常明确的补贴,中国搞电动汽车有补贴,但是搞绿色住宅、绿色建筑没有什么补贴可言。”

开发商动力不足

上世纪80年代,伴随建筑节能问题的提出,“绿色建筑”概念开始进入我国。到2000年前后,这一概念在业内逐渐形成讨论热点。

2012年财政部和住建部联合下发的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》中,仅对满足相关标准要求的二及以上的绿色建筑给予奖励,标准为:二绿色建筑45元/平方米,三绿色建筑80元/平方米。

其实,相对当前的房价水平,这一补贴标准并不高。因此,这也是当前不少房企在绿色建筑的推广中遇到的一个难题,绿色建筑的高成本并不被客户“买单”,开发商的积极性也不高。

建筑装修业作为房地产业的上游行业,一直处于粗放式发展状态,行业鱼龙混杂。由于绿色板材、绿色漆料等环保建材相对于一般建材价格略高,加上装修行业中间商数量多,所以绿色环保建材的价格往往较高,部分消费者如果对价格比较敏感,就给了劣质建材可乘之机。

王石表示,“2007年公布这个标准,万科响应做绿色建筑,2013年之后政府才开始有部分补贴,但这个补贴很少。开发商还是看利益,补贴多一点,行动就会非常大。”

王石认为,在减排方面,相对于发电厂和交通领域,在住宅和建筑上做文章比较容易。

同时,王石还表示:“我觉得稍微给点政策,就是给点 大棒 ,你不达到绿色标准,我不准你建,对减排会起到非常大的作用。在城市转型中很重要的一点就是不能再粗制滥造,表面上冠冕堂皇,但在环保质量方面比较低。可喜的是深圳走在前面,深圳现在所有的新建筑都符合绿色建筑标准。未来,深圳不仅仅是绿色发展、转型创新,在绿色低碳环保方面也会扮演非常重要的角色。”

绿色建筑蕴藏数千亿市场

在近日举行的第三届深圳国际低碳城论坛开幕式上,深圳市长许勤表示,从2013年起,深圳率先全面实现绿色低碳标准,“截至2014年底,深圳共有208个建设项目获得绿色建筑评价标识,总建筑面积超过2100万平方米,数量及规模继续稳居全国大城市榜首。”

截至2015年4月,国内绿色建筑的总量(含中国绿标和美国LEED标准)已经达到3.2亿平方米,是2008年中国绿标启动元年的154倍,中国绿色建筑市场逐步进入规模化发展时期。

去年发布的《国家新型城镇化规划(2014-2020)》也提出,城镇绿色建筑占新建建筑比重从2012年的2%提升到2020年的50%,提高绿色建筑在新建建筑中的比重,推广绿色建筑刻不容缓。

但多数人认为,大力兴建绿色建筑除了对环境带来好处外,只会造成建设成本大幅上升,成为一个只会“花钱”的产业,其本身对经济发展并无太多意义。

住建部科技与产业化发展中心副主任梁俊强认为,绿色建筑的发展不仅仅只是对环境友好,还会带来对传统产业的转型升级和新兴产业的发展。“据我们初步测算,节能服务业总产值从2003年的2100多亿元增至2014年的2600多亿元,增长了22.95%。绿色建筑的设计咨询业也从传统业务衍生出很多配套服务,以及相应服务专业提供商。”

梁俊强还表示,绿色建筑产业的发展对经济和就业也有不小的拉动作用。“我们觉得从绿色建筑的发展,它会对整个GDP的增长和就业带来巨大的带动作用,到2020年50%的新建建筑要达到绿色建筑标准,这是新型城镇化规划中所提出来的要求。如果达到这个要求可以为全社会带来5000亿元的额外产值,创造500万个就业岗位。”