实探河西南部板块品牌房企对决

2015-05-07 12:37:10 来源：搜狐焦点网

河西南汇聚着升龙、五矿、佳兆业、正荣、上海建工、招商、世茂、山东鲁能等品牌房企，各大品牌房企在河西南的肉搏战，令河西楼市看点十足。
南京河西南部初级中学为12轨36班全日制初中，容纳入学学生1800名，教职工约120名。从施工进度来看，不少楼栋的围挡都已经拆除。公办学区的落定，将为目前正在火热竞争的几家南部楼盘带来了利好。
南京河西南部初级中学位于河西南部，南京外国语学校河西分校东侧，中和街西侧，，总建筑面积约29274.8平方米，是由南京河西新城区开发建设指挥部委托南京市河西国资集团投资建设的一所公办义务教育学校。
佳兆业之前一直受到破产重组的消息，南京的项目也曾经受到牵连，但是从实际来看，位于河西南部初级中学北边的佳兆业城市广场的工地正在施工中，没有停工。
佳兆业城市广场项目在建中，预计2015年上半年公开售楼处，具体上市时间待定。佳兆业城市广场拟建16栋高层住宅房源和相关配套。
河西南部初级中学西边为河西南外，可以看到橘黄色的外立面显露了出来，学校也将今年完工。等学校具体细节设施、教学工具安装等全部到位了就可以搬入河西校区。设计规模72个班，初高中每个年级12个班，可容纳学生2000名以上。
从河西南外可以看到五矿崇文金城前期的房源外立面都已经做好，大量运用红砖、褐石等元素，外立面打造成学院派风格。
五矿崇文金城预计5月推出2号楼和5号楼，2号楼主力户型109㎡、121㎡、142㎡，目前已经认筹，诚意金5万，认筹享开盘一个点优惠；5号楼为大户型，主力户型160-170平米，具体价格信息待定。
五矿集团作为央企和世界500强之一，品牌方面可以得到保证，项目均为精装交付，采用地暖系统、新风系统，项目紧邻河西有轨电车一号线河吴侯街站和在建的宁和城际一期交通便利。
从五矿崇文金城出来往西走就是招商雍和府，上海建工河西南G52地块和招商地产联合开发，目前已动工，预计将于2015年内面市。
上海建工河西南G52地块项目起拍楼面价高达11503元/㎡，由上海建工以31亿竞得，楼面价13821元/平。
招商雍和府将在雍华府产品系上再升级，同时产品面积主要仍以区域主流的140平米以内中小户型为主，预计在今年三季度上市。从施工进度来看，售楼处的大致外形已经能看出来了，售楼处北边有不少的打桩机正在施工。
正荣润峯在售2#楼景观，175㎡户型。18层住宅、一梯一户，3.15米层高，共36套，折后均价在26000元/平米。
对于南京房地产市场而言，正荣虽是新面孔，但知名度却并不低。正荣润峯楼间距可达70米之宽，最短楼间距也有50米；为保证行人安全，园区内采用人车分流的模式，所有车辆均在地下行驶。
润峯精装室内设计均出自李嘉诚办公场所及住所设计师，户型是正荣润峯的一大亮点。开盘销许也将近到达三字头，可见其品质。
升龙天汇预计5月下旬推出二期产品，户型面积90、99、113、130平米，目前也已经公开了全新130平米样板间。干挂石材的外立面也是项目的一大亮点。
升龙天汇A1户型130平米样板间图。朝南次卧设计成了儿童房，外面连接的阳台在二期实际也是没有的。
海峡城项目属于世茂旗下产品，企业实力雄厚，是中国房地产上市公司综合实力十强，项目的品牌较为响亮，品质较高。项目预期总投资超过600亿人民币，将以中国城市化进程未来典范为目标。
河西南部，在整个南京的版图上犹如江边的一处“鱼嘴”，据南京规划，“鱼嘴”建成后将成为南京“陆家嘴”。从的河西规划中不难看出，河西南部将形成政治、商业、商务、交通、人文、生态、人居7大中心合一的新城市中心