九龙湖稀缺教育资源 实探江宁北小潜在学区
2015-04-30 09:57:32
来源：
搜狐焦点网
-
北京东路小学分校江宁开发区小学临近双龙大道中段，周边在售楼盘包括万科金域蓝湾、骏景华庭、新城玖珑湖和保利中央公园，周边已开通地铁3号线，而5号线也在今年的动工计划中。
-
南京市北京东路小学分校江宁开发区小学位于清水亭路与宁高公路交汇处东北方向， 北京东路小学分校江宁开发区小学规划用地60亩，建筑面积约5万㎡，将建成12轨72个班。
-
实地探访发现，北小的地块还处于初级阶段，项目的围挡都还没完成，工地上没有发现施工人员。
-
从地块可以看到远处的新城玖珑湖，九龙湖板块自身还有一个清水亭学校，这给了北小学区划分很大的不确定因素。北小学区的最南端划分在诚信大道还是吉印大道，决定了保利和新城的学区问题。
-
相对于保利和新城，万科金域蓝湾距离北小只有一墙之隔，外界普遍都已认定万科即是北小的学区。万科金域蓝湾在售最后一栋高层16号楼，主要剩余190平米景观四房，128平米剩余2套，价格16000-17000元/平米。
-
万科金域蓝湾靠近地铁3号线的九龙湖站，步行距离大约在10分钟。未来5号线在项目的南边也会有站点。
-
江宁九龙湖新地王万科G83地块啊，与万科金域蓝湾仅一条河之隔。该地块在2014年12月24日经过40轮的苦战最终被万科以27亿拿下，楼面价达到10191元/平米，打破了九龙湖的楼面价。从进度来看项目也已经开始动工，G83地块也会是北小潜在的学区盘。
-
均景华庭位于万科金域蓝湾正对面，项目距离北小的距离也较为的接近，学区可能性较大。项目目前一期房源已经交付。二期8、9号楼交付时间为2016年6月30日。
-
骏景华庭目前暂无房源在售，预计7月加推新房源。项目每户都有赠送，85平方米赠送8平米、92平方米赠送约12平米、119平方米赠送约9平米。
-
新城玖珑湖位于地铁3号线诚信大道站，未来5号线也会在这里交汇。
-
新城玖珑湖和保利中央公园都位于九龙湖南段，两个项目被兰台街隔开。历史上，保利的地块是2008年新城的退地。
-
作为江宁的最重要的主干道，新城和保利东侧的双龙大道绿化早已经完成，路面铺设了塑胶跑道，景色十分的漂亮。
-
新城玖珑湖目前主要在售24号楼，面积90、95平米，整体成交均价17500-18000元/平米，目前商贷享98折。预计本周将加推21号楼，面积89、93、136平米，具体时间未定，表价达18800元/平米。
-
从进度来看，一期已经开始装修，外立面也在同步进行，预计1期会提前交付。而二期不少尚未开盘的楼栋也已露出地面。
-
在3号线开通的利好下，九龙湖板块房源都有不少的涨幅。保利项目自身还配备了若比邻商业中心，可以辐射周边的小区。
-
保利中央公园在售9、16号楼，面积93、128、135平米，商贷折合均价16800元/平米，公积金贷款折合均价17200元/平米。
-
从施工进度来看，进度略慢于新城，前期开盘的不少楼栋都已经脱去了围挡。新城玖珑湖、保利中央公园、万科金域蓝湾、骏景华庭等项目都是北小的潜在学区，目前北小还在建设中，未来的学区划分让我们赤目以待吧。
-
在今年江宁区民生十项实事中，将开工建设北京东路小学分校江宁开发区学校。学区房做为一个炙手可热的话题，北小还未开建，在江宁九龙湖已经闹得沸沸扬扬。
