仙林湖库存持续低位 栖霞建设枫情水岸加推房源解房荒

　　随着市场持续热销，南京全市商品房库存量持续缩减。截至记者发稿时，全市可售房源量已经跌破3.3万套。其中，一直在闹“房荒”的仙林板块库存量仅在500余套左右徘徊垫底。与其同时，其7657套的成交量却仅次于江北和江宁两大“刚需”板块，成为颇受购房者的青睐的板块之一。

　　而从未来仙林湖板块的上市房源量来看，除星叶枫情水岸明确表示将在本月加推160套112-132㎡的房源之外，仅一两家楼盘表示或将在12月份左右推出部分房源。板块内房源量的持续走低，使得众多购房人对即将上市的新房趋之若鹜。　　

　　本月仅枫情水岸推160套新房

　　随着今年6月19日，金地集团经66轮举牌激战，以7863元/平方米的楼面地价力夺仙林湖西侧的G25地块后，仙林板块的增值预期也在直线上升。事实上，从2011年8月排名前列楼盘以9800元/㎡的价格为仙林板块“定音”之后，如今仙林湖板块内的房源均价已经基本达到1.4万元/㎡。

枫情水岸效果图

　　对板块发展的看好，使得该片区的房源一直保持着不错的销售成绩。今年6月份，星叶枫情水岸首次开盘推出320套房源，当天去化逾9成，9月初二期加推196套房源两日售罄。

枫情水岸鸟瞰图

　　这也导致板块内房源一直处于供需紧张的状态。从目前来看，本月仙林湖板块有推盘计划近星叶枫情水岸一家，计划于近期推出112-132㎡的房源约160套。

　　同区域的金地湖城艺境和保利罗兰春天则可能要到12月份左右才能推出新房源，而高科荣境的小高层房源因工期原因得到明年才会推出。

　　另悉，同样是在本月，即10月下旬左右，位处仙林正中心的栖霞建设旗下另一楼盘——羊山湖花园也打算推出首批房源，为128-168㎡的低密度观景洋房。　

枫情水岸样板间

　　年内或有多轮加推计划缓解房荒

　　库存量的递减以及新房源的迟迟不上市，都加剧了购房人的恐慌。也因此，星叶枫情水岸的推盘计划受到众多购房人的密切关注。记者了解到，在开盘时间确定前，不少人因为担心买不到房，一早就开始动用各种关系打听开盘时间。

　　“以前是‘恐涨’，现在恐的是压根儿买不到房”，看中了星叶枫情水岸112㎡房源的小许如此感慨到。小许告诉记者，自己去枫情水岸看了好几次房子，每次售楼处都挤了不少人，这让他很担心买不到房，“置业顾问又不肯收定金，这让我心里更没谱”。

　　随后开发商也向记者证实，此次星叶枫情水岸开盘确实不收取定金。相关负责人告诉记者，具体开盘方式目前还没有确定，届时购房人凭购房证明现场买房即可。

　　记者同时获悉，枫情水岸目前的意向客户已经达到200-300组。对比160套的推盘量，小许的担心也不无道理。不过星叶枫情水岸的相关负责人也表示，根据实际销售情况，项目在年内可能还会有加推新房源的计划。