南昌
南昌搜狐焦点网 > 南昌新房 > 新闻中心 > 每月成交 > 正文

银十“稳”字当头 南昌10月新房成交5747套

2017/11/01 16:56 来源: 搜狐焦点网 作者: 胡颖颖 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

“金九银十”本是传统的楼市旺季,受国庆、中秋长假及新政的多重影响,南昌楼市已步入稳步发展的轨道。

“金九银十”本是传统的楼市旺季,受国庆、中秋长假及新政的多重影响,南昌楼市已步入稳步发展的轨道。

据搜狐焦点网统计,2017年10月南昌新房共成交5747套,环比9月的5851套的成交量下跌1.8%;同比去年10月8971套的成交量同比下跌35.9%。

其中,新房住宅成交4274套,环比上涨1.3%,面积为49.3万平方米;新房非住宅方面,共成交1473套,环比下跌9.8%,面积为11.2万平方米。

国庆中秋双节成交量低迷

从单日成交套数走势来看,国庆中秋双节成交量低迷,假期后成交量开始陆续释放。10月日均住宅成交量为187套。成交最高峰出现在10月27日,当天住宅共成交387套。纵观整月数据,成交量从中下旬开始稳中有升。

红谷滩成交最火 经开区位居第二

各区住宅成交量对比方面,红谷滩成交夺冠,成交量为1499套,占比为35.1%;位居第二的是经开区,成交量为642套,占比15%;西湖区紧随其后,成交量为593套,占比13.9%。湾里区成交量为570套,占比13.3%。

成交TOP10楼盘 房价破万元

根据南昌房地产信息网的监测,除去集资房,10月南昌住宅成交TOP10楼盘中,房价均在10000元/㎡以上。其中南昌万达城以单价12832/㎡、382套的成交量取得了10月份南昌市楼盘成交量亚军;新力琥珀园位居季军,10月共成交283套,单价约为11301元/㎡。

住宅满2年才可转让 二手房成交放缓

自9月23日起,在南昌全市范围内,所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅,以合同网签时间为准),须取得不动产权证满2年后方可转让。在调控政策的持续作用下,10月南昌二手房交易量也出现小幅下降,市场整体仍处在平稳之中。今年10月南昌二手房住宅成交2135套,较上年同比下降28.9%,与9月份环比下降16.3%;非住宅130套,有所上涨。

住宅受到调控 开发商趁势加推非住宅

据统计,南昌10月共5034套房源获得预售许可证。其中,新建住宅批准预售套数2239套,预售面积27.5万平,供销比为1:1.9,供应的商品房住宅总量低于市场买房需求的总量。新建非住宅批准预售套数2795套,预售面积14.6万平,供销比为1:0.5,供大于求。这主要是由于住宅市场调控政策频出,不少投资者把目光集中到非住宅物业上,开发商趁势加推非住宅物业。

截止11月1日,南昌总库存量为66626套,新建住宅可售面积290.4万㎡,可售套数为23351套,环比略微下跌;非住宅可售面积45.2万㎡,可售套数43275套,环比变化不大。南昌住宅库存压力小,但是非住宅的库存压力大,去化慢。


免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。
责任编辑:胡颖颖  JN762
【延伸阅读】
南昌新建商品房成交量走高 住宅成交上涨25%
金九银十落幕 南昌住宅成交降温 非住宅成交回暖
成交量回升 南昌楼市“银十”回暖
非住宅成南昌楼市主推产品 住宅周成交量萎缩
8月南昌商品房成交量环比跌15.6% 金九银十不容乐观
南昌二手楼市“银十”满仓 创今年月成交量纪录
"金九"失色 南昌上周成交850套 新房成交量下滑
南昌红谷滩住宅成交环比大涨

打折楼盘 更多>>

九龙11度
九龙11度

优惠 : 西站旁百亩双园学墅区 洋房现房在售

位置 : 红谷滩区

平均价格 : 18000元/㎡

最新楼盘

九龙11度

九龙11度

平均价格 18000元/㎡

红谷滩区

查看详情
贤湖澜景

贤湖澜景

平均价格 12000元/㎡

东湖区

查看详情
中国铁建青秀城

中国铁建青秀城

平均价格 11500元/㎡

经济技术开发区

查看详情
房贷计算 楼盘对比