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新建区786亩地成交 需建五星级酒店 住宅限价9500

2017/10/17 11:53 来源: 搜狐焦点网 评论
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10月17日上午,南昌新建区3宗商住用地拍卖,面积共786亩,南昌市政公用房地产股份有限公司以总价12.76亿元成功拿下。

10月17日上午,南昌新建区3宗商住用地成功拍卖。3宗地面积共786亩,南昌市政公用房地产股份有限公司以总价12.76亿元拿下,均为底价成交,楼面价1660-1823元/平方米不等,三宗地住宅均价限价9500元/平方米。

值得注意的是,编号DAK2017013地块内需建设一个不少于3.5万平方米的五星级酒店,开发商自持不少于10年;还需建设不少于13万平方米的养老地产,其中15%的养老配套及商业由开发商自持不少于10年。

区位:处三区交汇处 配套全 交通便利

从区位上来看,三宗地块位置绝佳。三地处于新建区、九龙湖和湾里区的黄金三角地段,配套齐全,人流量大。周边高校林立,有江西省商务技师学院、江西中医药大学、江西警察学院、豫章师范学院、南昌大学、江西科技师范大学等;此外,三地距江西省政府也非常近。

地块周边交通便利,处于在建中的前湖大道快速路和昌西大道交汇处,快速通达红谷滩、九龙湖、湾里、老城区。

另外,从地块的区位图来看,周边还有9年义务市政学校,军事主题公园等。

三块地要求需统一规划、整体开发,必须由同一开发商竞得;未同时竞得三块地,成交结果无效,保证金不予退还。

编号DAK2017013地块要求:

1、编号DAK2017013地块面积共462.2亩,其中:A地块为商业服务业设施用地,面积142.713亩;B地块为居住用地,面积303.883亩;C地块为城市道路用地,面积15.604亩;

2、宗地内须建设一个不少于3.5万平方米的五星级酒店,开发商自持不少于10年;

3、宗地内须建设不少于13万平方米的养老地产,其中15%的养老配套及商业由开发商自持不少于10年;

4、B地块配套集中商业规模用地面积不少于3000平方米,建筑面积不得超过计容积率宗建筑面积的10%。另外B地块还须配套农贸市场一处,建筑面积不小于800平方米;配套托幼一所,用地面积不小于2400平方米;

5、C地块15.604亩城市道路由开发商负责建设,建成后无偿移交给区城管委;

6、项目建成运营后,在新建区每年税收不得少于2亿元人民币,如不足,开发商需以现金形式补足。

编号DAK2017014地块要求:

1、编号DAK2017014地块面积共267.49亩,其中:A、B、C地块均为居住用地,D、E地块为城市道路用地;A地块面积39.494亩,B地块面积156.485亩,C地块51.548亩,D地块7.963亩,E地块12亩;

2、A地块配套商业建筑面积不得超过计容积率宗建筑面积的3%;

B地块配套商业建筑面积不得超过计容积率宗建筑面积的5%;

C地块配套商业建筑面积不得超过计容积率宗建筑面积的3%;

3、D、E地块面积共19.963亩城市道路由开发商负责建设。

编号DAK2017015地块要求:

该地块配套商业建筑面积不得超过计容积率宗建筑面积的3%。

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责任编辑:董小丽  JN360
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