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南昌新建区两宗地房价2980元/平 仅他们有资格买!

2017-09-29 10:57:14 来源: 搜狐焦点网

9月29日上午,南昌新建区2宗“三限房”地块均已成功找到“婆家”。两宗地均被个人马牛崽拿下,面积共27.62亩,总价1908万元,楼面价低至246-495元/平方米,住宅限价2980元/平方米

两地位于新建区兴国路两侧,紧邻主干道长征西路。两地周边日渐繁华,综合体新建中心和新城吾悦广场均距项目不远,周边楼盘、学校也较多。另外,2地块与前湖高架快速路也近在咫尺,无缝对接红角洲、老城区。

少有的缺点是地块距监狱较近,不过这2块地所建的房子仅限江西省豫章监狱购买,并不对外销售,或为豫章监狱职工房。

住宅均价限价2980元/平方米 停车位5万/个

编号DAK2017007地块要求:

1.小区必须严格按政府相关部门下达的规划指标进行规划设计,用地面积13.37亩,容积率≤3,住宅建筑面积不少于26500平方米,停车位≥200个(主要为地下停车位)。

2.小区开发建设的住宅和地下停车位全部由甲方(江西省豫章监狱)限价购买,住宅的平均销售价格为2980元/平方米,地下停车位的销售价格为5万元/个。

3.如因设计原因导致住宅建筑面积超过26500平方米,超出部分由甲方按2980元/平方米的价格返购;如建筑面积不足26500平方米,不足部分由开发商按市场价补差,补差金额参照同期同类商品房住宅较高销售价格与本地块限价房销售价格(2980元/平方米)之间的差额计算。

4.社区、物业管理用房由开发商无偿建设。

编号DAK2017008地块要求:

1.小区必须严格按照规划指标进行规划设计,用地面积约14.25亩,容积率≤2.5,住宅建筑面积不少于23390平方米,停车位≥150个。

2.小区开发建设的住宅和地下停车位全部由甲方(江西省豫章监狱)限价购买,住宅的平均销售价格为2980元/平方米,地下停车位的销售价格为5万元/个。

3.如因设计原因导致住宅建筑面积超过23390平方米,超出部分由甲方按2980元/平方米的价格返购;如建筑面积不足23390平方米,不足部分由开发商按市场价补差,补差金额参照同期同类商品房住宅较高销售价格与本地块限价房销售价格(2980元/平方米)之间的差额计算。

4.社区、物业管理用房由开发商无偿建设。

另外,地块还对建设标准、水电气、施工所用水管、钢材、电缆等工程材料均有严格的规定。

简言之,这2宗块地就是江西省豫章监狱自己的地,经收储后挂牌拍卖,开发商拿地后,按照豫章监狱提的要求去施工,等建好后,这些房子只能以2980元/平方米的价格卖给豫章监狱,并不能对外销售。这2宗地就是名副其实的“三限房”地块,限房价(2980元/平方米),限对象(购买对象为豫章监狱)、限转让(签订合同5年内不得转让)。

付款要求:

开发商应在土地以竞买成功后30日内向甲方(江西省豫章监狱)制定账户支付人民币2500万元作为履约保证金。工程全部竣工并验收合格后,甲方将50%(人民币1250万元)的保证金一次性免息返还给开发商;开发商办妥产权证并交付甲方保管后,甲方将剩余的保证金一次性免息全部返还给开发商。

另外,甲方将在小区房屋主体结构封顶后10日内将限价房房款的80%一次性支付给开发商,剩余20%的限价房房款待开发商办妥产权证并交付甲方保管后一次性付清。

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