9月27日,南昌高新区京东大道旁一宗商住用地成功出让。经过317轮加价,联发集团南昌联宏房地产开发有限公司以5.59亿元收入囊中,该地面积约32.5亩,起拍价1120万/亩,最终成交价1720万/亩,溢价率54%,楼面价合计约8600元/㎡。
不过,该宗地为“三限房”(限房价、限对象、限转让)地块,房屋销售均价上限为13000元/㎡,本市户籍在市区无自有住房的成年市民可优先购买一套,且自合同签订之日起,5年内不得转让。
该地位于京东大道以东、昌群用地以南、太平洋花园以西、南塘村以北,周边交通便利,城市主干道有南京路、北京路、火炬大街,另外地铁一号线和未来地铁三号线均距项目不远。此外,地块周边生活便利,商业配套齐全,名校江科附中也仅仅是三四百米的距离;且与4.5平方公里艾溪湖为邻,生活舒适。
地块实景
目前地块周边成熟小区众多,有青春家园、凯美怡和、丰源天域、荣昌格林晴天等,不过这些小区建成时间都在2010年以前,所以二手房售价相对来说也不算高,8000-10000元/㎡均有。